Tvåa nära högskolan

Nu finns möjlighet att förvärva denna moderna tvårummare i en av Skövdes mest populära föreningar, HSB-föreningen Ostronet. Här bor du i en fin och rymlig tvåa med låg avgift mitt i centrala Skövde med Högskolan och Resecentrum tvärs över gatan.

Gransikagatan 6C

1 350 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 2 rum + kök

Boarea:: 68 kvm

Månadsavgift:: 4 610 kr

Lägenhetsnummer:: 35-4026-3-89 / 1202

Våning:: 3 av 3

Hiss:: Nej

Byggår:: 1969

Modern tvåa i populär förening med låg avgift och granne med högskolan!

Varmt välkomna till denna rymliga och moderna tvåa i en av Skövdes mest populära föreningar. Nu finns möjlighet att förvärva ett bekvämt och praktiskt boende i en omtyckt och välskött förening med låga avgifter. Läget på Norrmalm i Skövde är perfekt. Här bor du mycket centralt med både resecentrum och högskolan tvärs över gatan. Skövdes mysiga stadskärna med sitt utbud av fik, restauranger och nöjen ligger endast ett stenkast bort.

Bostaden är ljus och modern med snygga och lättmatchade färg-och materialval. Här erbjuds ett mysigt kök med vit inredning och rostfria vitvaror. Svart kakel och köksbänk i trä bryter av fint mot det vita. Plats för matbord vid fönstret och bra med arbetsbänkar och förvaring. Ett extra mindre fönster finns över arbetsbänken och bidrar med ljus och charm till köket. Vardagsrummet är ljust och rymligt och härifrån når man den inglasade balkongen som blir som ett extra rum stora delar av året. Balkongen ligger med ett härligt söderläge och erbjuder sol hela dagen. I vardagsrummet finns fint äldre parkettgolv bevarat som ger karaktär till rummet. Sovrummet rymmer dubbelsäng och i anslutning till sovrummet finns rymlig och praktisk klädkammare. Badrummet är renoverat och riktigt fräscht med vitt kakel och svart klinker, dusch med glasväggar och egen tvättmaskin är ett stort plus.

HSB-föreningen Ostronet är en stabil föreningar med god ekonomi där stora renoveringar utförts under de senaste åren, så som stambyte, fasadrenovering, nya inglasade balkonger samt fönster- och takbyte. I föreningen finns tillgång till bastu, samlingslokal, övernattningsrum och fin utemiljö.

Den mycket välskötta föreningen, det optimala läget på Norrmalm och bostadens fina skick och trivsamma planlösning gör detta till en riktig pärla.

Kontakta oss redan idag för mer info och visning!

Läs mer

Visning

Onsdag 9 april

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Varmt välkommen in. I hallen möts du av ett härligt ljus från både köket och vardagsrummet. Här finns plats för ytterkläder på hatthylla samt i rejäla garderober. Väggarna är klassiskt vita och på golvet innanför dörren ligger klinkers, både snyggt och praktiskt. I resten av hallen ett fint laminatgolv.

Vardagsrum

Rakt fram från entrén nås det ljusa och rymliga vardagsrummet. Lättmöblerat rum med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Det äldre parkettgolvet är fint bevarat och ger karaktär till den moderna bostaden. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir som ett extra rum stor delar av året.

Kök

Ljust och fräscht kök med vita köksluckor, rostfria vitvaror, svart kakel och bänkskivor i ek. Gott om arbetsyta och förvaring. Utrustningen består av spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord vid fönstret. Ett extra mindre fönster finns över arbetsbänken och bidrar med ljus och charm till köket.

Badrum

Badrummet är renoverat 2013 och riktigt fräscht med vitt kakel och svart klinker, dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och egen tvättmaskin. Spotlights i taket.

Sovrum

Fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ljusa väggar och fin plastmatta med parkettkänsla på golvet gör det lätt att inreda utifrån eget tycke och smak.

Klädkammare

Praktisk klädkammare som rymmer både kläder och diverse.

Balkong

Härlig inglasad balkong med plats för soffgrupp. Bjuder in till mysigt häng redan tidigt på våren och långt in på hösten. Filtmatta på golvet ger en varm och ombonad känsla. Soligt söderläge.

Fakta om bostaden

Pris

1 350 000 kr, utgångspris

Adress

Gransikagatan 6C, 54950 SKÖVDE

Kommun

Skövde

Område

Norrmalm

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-4026-3-89 / 1202

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

68 kvm, föreningens information

Kommentar till area

Ej kontrollmätt. Om boarean är av särskilt vikt rekommenderas egen uppmätning.

Våning

Våningsplan 3 av 3

Månadsavgift

4 610 kr/mån. inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv, bredband och telefoni via Tele2.

Andel i föreningen

0,5755%

Andel av årsavgiften

0,5755%

Indirekt nettoskuldsättning

134 766 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Tillträde

omgående eller enligt överrenskommelse

Övrigt

Till bostaden hör ett stort förråd i källaren.

Ekonomi

Pris

1 350 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

4 610 kr/mån. inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv, bredband och telefoni via Tele2.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 209 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 128 kr
Försäkring: 81 kr

Personer i hushållet: 1
Driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning i hushållet.

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1969

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till-och frånluft

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-02
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Ostronet

Organisationsnummer

766600-0901

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

167

Föreningen äger marken

Delat ägande

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Ett bostadsområde på Norrmalm med bara några minuters väg till Skövde centrum, Högskolan och Resecentrum.

Ostronet är ett bostadsområde som byggdes 1969 och består av 8 byggnader med 167 lägenheter. Det finns kallgarage i två plan och ett stort tomtområde med lekplats. Här finns även 5 affärslokaler med egna ingångar som hyrs av företagare.

Renovering och underhåll

2005/2006- Rörinfodring av avloppsstammar.
2007- Fasadrenovering.
2011- Byte av tvättmaskiner.
2012- Nya lägenhetsdörrar.
2013 Byte av fönster och balkongdörrar.
2013 Takrenovering.
2013- Nya entrédörrarna.
2017- Nya frånluftsfläktar installerades på taken för att förbättra ventilationen.
2023 - Nya inglasade balkonger.

Parkering

Det finns parkeringsgarage i två plan med 136 bilplatser. Utomhus finns 27 förhyrda parkeringsplatser, samtliga under tak.

TV och internet

Via Tele2

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fritidslokal där styrelsen sammanträder och föreningsstämma hålls. Medlemmarna kan hyra lokalen till olika sammankomster. Det finns också en bastu samt gästlägenhet som boende kan hyra mycket förmånligt.

Tvättstugor finns i hus: Gransikagatan 4, 6, 8 och Lars-Olofs Gata 1, 3 och 9.

På området finns en lekplats som renoverades 2020 och en stenlagd uteplats med trädgårdsmöbler och grillar som boende i föreningen får använda.

Ekonomi

Årsavgiften förändrades 2023-01-01 med +10%, 2024-01-01 med +4,8% och 2025-01-01 med +15 %.

Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/Ostronet/

Dokument & länkar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Området

Norrmalm

Norrmalm som ligger norr om Skövdes stadskärna är ett mycket populärt bostadsområde. Här bor du med närhet till både centrum, högskola och resecentrum. Här finns olika typer av bostadsformer, både bostadsrättslägenheter i stora och små föreningar samt villakvarter med villor, radhus och flerfamiljshus. I mitten av området ligger en ICA-butik. Här ligger även Norrmalmskolan för barn i åldrar sex-tolv år. Stadsbussen passerar Norrmalm ofta och buss nummer 1 passerar via högskolan och går mellan Skultorp och sjukhuset. Buss nummer 6 passerar Ica-Norrmalm och går till Arenan, Elins Esplanad och Stallsiken.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: