*Kontakta mäklaren för visning* Nu säljs denna rymliga tvåa med stora ytor. Vi välkomnas in i en hall med förvaringsmöjligheter. Vidare in mot sovrummet finns flertalet garderober. Här ryms en stor säng samt ytterligare möblering. Vardagsrummet är stort med plats för soffgrupp samt tv-möbel. Här finns även utgången till den härliga balkongen i väster läge!. Här kan njutas av eftermiddagssol från en möbelgrupp. Fritt privat läge med utsikt över omgivningen. Köket rymmer ett matbord för flertalet personer. Inre reperationsfond om 3553kr finns. I bostadens närområde finns mataffär, förskola, vårdcentral och skola. På 15 minuter med bil eller buss når du Trollhättans centrumkärna med Resecentrum, gym, bio, restauranger och mycket mera. Möjlighet till p-plats snabbt! Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Välk
295 000 kr
Torparegatan 18, 46162 TROLLHÄTTAN
Trollhättan
Kronogården
Lägenhet
Bostadsrätt
271 / 1201
2 rum och kök, varav 1 sovrum
67 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
4 980 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet samt kabel-tv
0,3087%
0,3087%
203 510 kr
(11 576 375 - 4 983 873) x 0,003087 = 203 510 kr.) Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
295 000 kr
4 980 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet samt kabel-tv
Summa driftkostnad: 300 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 209 kr
Försäkring: 92 kr
Personer i hushållet: 1
525 kr
1 313 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1968
Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2021-04-07
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/kvm och år
HSB Brf Stigbygeln
763000-1357
Äkta
320
Nej
Nej, enbart för makar och sambor.
Nej
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Stigbygeln innehar fastigheterna Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 med tomträtt, som är belägna på adresserna Hovslagaregatan 10-52 samt 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm och föreningens 320 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 47 st
- 2 rok 113 st
- 3 rok 154 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 22 st förråd om 143 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1968-1970 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2002-2004: Stambyte
2010: Nybyggnad av garage samt markanläggningsrenovering
2021: Relining av vissa avloppsrör, byte av samtliga gungor, uppgraderingar i motionsrum samt färdigställt dränering bakom hus B
2022: Installation av laddstolpar till elbil, byte av 16 st dörrar i källarna och byte av låscylindrar samt byte av en bom. Fönsterbyte i A- och B-husen
2023: Fönsterbyte i resterande hus samt byte av samtliga fasadskivor med ny isolering
Exempel på kommande planerat underhåll:
2023: Byte av resterande bommar vid infart till gårdarna samt byte av resterande källardörrar
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll), installation av solceller samt relining i A-huset
2025: Takbyte på F-huset
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 76 st garage (400 kr alt. 525 kr/mån, sep. kö) och 246 st parkeringsplatser (125 kr/mån, ingen kö i dagsläget) varav 74 st med el (175 kr/mån) samtliga med separat kö. Det finns även 6 st laddplatser för elbil.
Föreningens har ett kollektivt upphandlat avtal gällande bredband via Telenor (500/500).
Föreningen innehar tvättstugor i samtliga hus förutom C-huset (Stallgatan 3-11). Det finns även tillgång till hobbyrum, samlingslokal samt bastu och motionsrum som går att hyra.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 775 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2023 med 5% p.g.a. höjda kommunala avgifter samt fönster- och fasadbytet.
Årsavgiften har höjts 2024-01-01 med +8% för att inte budgeten ska visa underskott.
Föreningen har individuell mätning av el vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren inte tecknar el-avtal själv.
På Kronogården blandas hyresrätter och bostadsrätter med villa- och radhustomter. Stadsdelen ligger centralt, endast 2 km från centrum. Här satsas det mycket på aktiviteter för barn med bland annat konstgräsplan, fotbollsplan, streetbasketplan och flertalet lekplatser. Närhet till mataffärer och i området finns förskolorna Vällingklockan, Stallet och Tistelsången.
