Tvåa med potential

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga tvåa på tredje våning i populär HSB-förening på Sveagatan i centrala Lidköping. Här erbjuds en bostad med trevlig planlösning och potential. Perfekt för dig som vill bo bekvämt och problemfritt mitt i stan men i lugnt kvarter.

Sveagatan 29B

395 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 2 rum + kök

Boarea:: 49 kvm

Månadsavgift:: 4 092 kr

Lägenhetsnummer:: 35-3006-1-8016 / 1201

Våning:: 3 av 3

Hiss:: Nej

Byggår:: 1942

Tvåa med potential och centralt läge i Nya staden i Lidköping.

Varmt välkomna till denna charmiga tvåa mitt i centrala Lidköping. Belägen på tredje våningen erbjuder denna bostadsrätt en perfekt kombination av centralt läge och lugn atmosfär. Med sina 49 kvm har du här en fantastisk möjlighet att skapa ditt hem precis som du vill ha det.

Lägenheten har en trevlig planlösning med ett ljust och inbjudande vardagsrum som vetter ut mot den mysiga gatan. Köket är litet men charmigt och ger plats för mindre matplats vid fönstret. Sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbel. Både kök och sovrum vetter mot den lugna innegården. Badrummet är praktiskt utrustat med en tvättmaskin, vilket gör vardagen bekväm.

Här bor du mitt i stan men på en lugn gata i den lilla föreningen HSB Brf Vasa. Här finns en mysig innegård med fina planteringar och utemöbler som får nyttjas av de boende i huset. I huset finns en bra tvättstuga i källaren, samt ett källarförråd som hör till lägenheten.

Det centrala läget i Nya staden är ett av stans bästa och erbjuder närheten till allt. Lidköpings mysiga stadskärna med stort utbud av butiker, fik och restauranger har du precis runt husknuten. Stadsträdgården ligger tvärs över gatan. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer info!

Läs mer

Visning

Onsdag 2 april

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i hallen. Här finns hatthylla till höger och stor inbyggd garderob med skjutdörrar till vänster. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Första dörren in till vänster leder till sovrummet som vetter mot innegården. Här ryms dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas.

Kök

Rakt fram från entrén ligger köket. I köket finns spis, köksfläkt, kyl och frys. Extra arbetsbänk och gott om förvaring. Vid köket ryms mindre bord. Köksfönster ut mot innegården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp från stort fönster. Har ryms soffhörna och matbord om så önskas. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrum med dusch, WC, handfat med spegelskåp och tvättmaskin. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.

Fakta om bostaden

Pris

395 000 kr, utgångspris

Adress

Sveagatan 29B, 53131 LIDKÖPING

Kommun

Lidköping

Område

Nya staden

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-3006-1-8016 / 1201

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

49 kvm, föreningens information

Kommentar till area

Ej kontrollmätt, om boarean är av vikt rekommenderas egen uppmätning.

Våning

Våningsplan 3 av 3

Månadsavgift

4 092 kr/mån. inkl. värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, internet och tv.

Andel i föreningen

3,857%

Andel av årsavgiften

3,857%

Indirekt nettoskuldsättning

125 970 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Nej

Ekonomi

Pris

395 000 kr, utgångspris

Månadsavgift

4 092 kr/mån. inkl. värme, vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, internet och tv.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 400 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Personer i hushållet: 1
Driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning.

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1942

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-02
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 119 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Vasa i Lidköping

Organisationsnummer

769000-0935

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

Föreningen äger marken

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten i Lidköpings kommun. Föreningen består av ett flerfamuljshus med tre trappuppgångar och har 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 9 st 1 rok samt 18 st 2 rok.

Huset byggdes 1942 och 1986 skedde en total ombyggnad med bl.a. stambyte. Under 2014 gjordes ett stambyte av underliggande stammar och en markanläggning med nya parkeringsplatser.

Renovering och underhåll

År 2014 genomfördes en stamrenovering av underliggande stammar.
År 2014 byggdes nya p-platser och en upprustning av utemiljön gjordes. Upprustningen av utemiljön innehöll bl.a. åtgärder i trädgården och stenläggning.
År 2020 putsades fasaderna om.
År 2024- Byte av en tvättmaskin

Förutom fastighetens normalt återkommande underhållsåtgärder kan nämnas att portlås installerats samt extra ljudisolering monterats under taken i trapphusen.

Parkering

12 p-platser, separat kö.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren

Ekonomi

Årsavgiftens förändringar:

2023-01-01 +5%
2024-01-01 +5%
2025-01-01 + 3 %

Dokument & länkar

Energideklaration

Årsredovisning HSB Brf Vasa

Brf Vasa Normalstadgar 2023

Området

Nya staden

Lidköping är en småstadsidyll med ett ovanligt stort utbud av sevärdheter, kultur, evenemang, restauranger, caféer och butiker. Närheten till Vänern innebär att du alltid har vattnet och skärgården runt hörnet, var du än befinner dig. Landsbygden är levande och nära tillhands när du vill uppleva både natur och kultur.

Nya staden ligger väster om ån Lidan. Här ligger det stora torget med Rådhuset och populär torghandel varje onsdag och lördag. Nya staden har många vackra hus från olika tidsepoker och här finns gott om butiker, restauranger och caféer.

Övrigt

I nya staden ligger den mysiga och blommande stadsträdgården. Här finner du även stadens badhus, sjukhus, gymnasium, musikskola och Sparbanken Lidköping Arena - en evenemangsarena med alltifrån elitseriebandy till stora konserter, melodifestivalen och mässor.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: