Missa inte chansen att förvärva detta charmiga fritidsboende i mysiga och sjönära Filsbäck som ligger några kilometer från Lidköping. Här erbjuds ett naturskönt läge med några få minuters promenad ner till Vänern och med cykelväg in till Lidköpings mysiga stadskärna. Här erbjuds ett fritidshus som går att besöka året om och som rymmer både släkt och vänner.
Varmt välkomna till detta charmiga fritidsboende i mysiga och sjönära Filsbäck. Här erbjuds ett naturskönt läge med några få minuters promenad ner till Vänern och med cykelväg in till Lidköpings mysiga stadskärna. Detta ställe är en perfekt plats för midsommarfirande, kräftskiva eller varför inte jul-och nyårsfirande. Här erbjuds ett fritidshus som går att besöka året om och som rymmer både släkt och vänner.
I den rymliga storstugan finns en fin entré med veranda-känsla. Här får man ett vackert ljusinsläpp från ett stort antal fönster och verandan är en perfekt plats för middagar vid matbordet eller för lugna stunder i en fåtölj. I vardagsrummet ryms tv-hörna och stor soffa och i köket finns gott om plats för matlagning. Bakom köket ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett badrum med mulltoa och dusch. Ett stort altandäck binder ihop storstugan med den mindre gäststugan som idag används som ett extra matrum/uterum när det dukas upp till många. Den större gäststuga inrymmer kökpentry, allrum och sovrum samt en stor och härlig altan. I samma byggnad finns även ett traditionellt utedass.
I den grönskade trädgården finns frukträd, blombuskar och en stor gräsyta för sommarlek. På de många uteplatserna kan du njuta av både frukost, lunch och middag sommartid. På tomten finns även en förrådsbyggnad för redskap och trädgårdsmaskiner.
I den natursköna omgivningen finns fina promenadvägar med flera grill-och badplatser. Följer man vägen som går förbi huset så når man Vänerns strand efter bara någon minuts promenad. Filsbäcks camping ligger nästgårds med minigolf och fin badstrand. Gillar man golf så finns Lidköpings Golfklubbs populära 18-hålsbana alldeles i närheten. Belyst cykelväg in till Lidköping ligger strax intill huset.
Detta är ett ställe som måste upplevas, varmt välkommen att boka er på visning!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.
Yttertak på storstugan byttes år 2002. Solskydd från samma år. Nytt staket runt tomten från år 2017. Altandäck utanför stortugan byggdes år 2021 och utanför den stora gäststugan år 2022. Förrådsbyggnaden byggdes år 2001. Lilla gäststugan gjordes år 2014
Välkommen in i en riktigt trevlig entré med verandakänsla. Här har man ett härligt ljusinsläpp från flera fönster som gör rummet till en ljus och passande plats för både middagsbord och mysfotöljer. På väggarna sitter gråmålad bröstpanel med ljus tapet ovan.
Innanför verandan finner vi hallen. Här finns hatthylla för avhägning av ytterkläder samt en stor och praktisk klädkammare. Vita väggar och fina gamla spegeldörrar in till klädkammaren samt in till köket.
Mysigt vardagssrum med gott om plats för soffhörna med fotöljer. Vitmålad liggande träpanel på en vägg samt vita tapetserade väggar i resten av rummet.
Köket är ljust och charmigt med vita köksskåp, vitt kakel och gråblommiga tapeter. Här finns plats för mindre köksbord om så önskas. Utrustningen i köket består av köksfläkt från år 2015, spis, kyl och frys från år 2021.
Mysigt sovrum med plats för säng samt två garderober. Vit träpanel på väggarna.
Badrummet gjordes år 2000. Här finns en mulltoa, handfat, duschkabin och varmvattensberedare. På väggarna vit träpanel och på golvet en beige våtrumsmatta.
Stugan är ca 12 kvm stor byggdes år 2014 och är fullt isolerad. Består av ett stort rum som används som matsal men passar även utmärkt som gäststuga. Vitmålad träpanel på väggarna och trägolv.
Gäststugan är ca 25 kvm och fullt isolerad. Den består av ett kökspentry, ett allrum samt en sovrumsdel. Stort altandäck med tak i anslutning till gäststugan, gjordes 2022.
Förrådsbyggnad på 6 kvm byggdes år 2000.
595 000 kr, utgångspris
Lidköping Kartåsen 1:1
Selvéns väg 1, 53170 LIDKÖPING
Lidköping
Filsbäck
Fritidshus
Arrende
3 rum, varav 1 sovrum
70 kvm
Säljarens information
1 034 kvm
Om boarean är av särskild vikt rekommenderas egen uppmätning.
Enligt överenskommelse
Yttertak på storstugan byttes år 2002. Solskydd från samma år. Nytt staket runt tomten från år 2017. Altandäck utanför stortugan byggdes år 2021 och utanför den stora gäststugan år 2022. Förrådsbyggnaden byggdes år 2001. Lilla gäststugan gjordes år 2014
595 000 kr, utgångspris
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
10 500 kr. Indexregleras varje år.
Summa driftkostnad: 19 100 kr/år.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 14 300 kr
V/A: 700 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 2 600 kr
Personer i hushållet: 2
Sommarvatten från Lidköpings kommun från 1 maj-1 oktober. Kostnad för sophantering innefattar sommarhalvåret 1 maj - 1 oktober.
Fastighetsskatten ligger på 3390 kr per år.
Byggnadstyp: Sommarstuga på torpargrund
Byggår: 1940
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glas
Grundmur: Natursten
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direkt El
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt sommarvatten, avlopp saknas
Gäststuga på 25 kvm, Uterum på 12,5 kvm samt förrådsbyggnad på 6 kvm.
Energideklaration status: Behövs ej
Besiktigad: Nej
Tomtarea: 1 034 kvm
Uteplats: Flera härliga uteplatser
Parkering: Grusad uppfart med plats för 1-2 bilar
Övrigt tomt: Charmig trädgårdstomt som ligger naturskönt. Här erbjuds ett stor altandäck på framsidan av storstugan samt ett altandäck i anslutning till gäststugan. I trädgården finns en fantastisk rododendronhäck som blommar fantastiskt under vår och försommar. Här finns också äppelträd, päronträd och vinbärsbuske.
Filsbäck är en tätort belägen fyra kilometer öster om Lidköping. Det är ett villasamhälle beläget intill Vänern, längs gamla Götenevägen. Här finns bland annat en mysig camping med badplats och två golfbanor.
Cykelbana in till Lidköping. Filsbäck har en tågstation på Kinnekullebanan.
Här finns en obemannad närbutik som är öppen dygnet runt. På Filsbäcks camping finns minilivsbutik som är öppen sommartid.
Från Filsbäck har du inte långt till utflyktsmål som det blommande berget Kinnekulle, Läckö slott, Spikens fiskeläge, Rörstrands museum och Lidköpings mysiga stadskärna med restauranger, fik, butiker och populär torgmarknad.
