Välskött bostadsrättsparhus i två plan, beläget i sydvästligt hörnläge! Uppväxt och grönskande trädgård med flertalet platser att njuta av solen på samt balkong med utsikt mot grönområde. Eget garage med förråd samt parkering på uppfarten!
SNART TILL SALU!
Snart finns möjlighet att förvärva detta välskötta bostadsrättsparhus i två plan om 115 kvm och 4 rum och kök. Här erbjuds en bostad i perfekt sydvästligt hörnläge, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll från trädgårdens flertalet uteplatser på både fram- och baksida. Trädgården är välskött och uppväxt och erbjuder bärbuskar, fruktträd, jordgubbar, smultron samt fina rabatter och växter. Bakom häcken ligger föreningens grönområde vilket medför ett lugnt läge i området! Väl inne i bostaden erbjuds ett kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa ytor, ett badrum på vardera plan i fräscht skick samt tre bra sovrum. Här finns även tvättstuga, klädkammare och balkong med utsikt över grönområdet!
Här bor du i ett populärt och lugnt område på Paradiset, i en gemytlig och välskött förening med mycket god ekonomi som senast sänkte avgiften med 10,87%! Föreningens otrafikerade och lugna gårdar erbjuder lekplatser och sandlådor samt välskötta grönytor. Intill ligger Paradisskolan 4-9 och i närheten ligger förskolor, skola F-3 samt Skidstugan med motions- och skidspår. Gångavstånd till centrum och goda bussförbindelser!
Denna bostad förbereds för försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i en ljus och rymlig hall med möjlighet till förvaring av ytterkläder till vänster samt direkt ingång till tvättstugan. Slitstarkt linoleumgolv samt tapetserade väggar i beige.
Bostadens kök är ljust och luftigt och har plats för matgrupp vid fönsterna. Inredningen går i ljus kulör med bänkskiva i trä och kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, nyare fullstor kyl och frys och nyare diskmaskin. Samma praktiska linoleumgolv som i hallen samt vita väggar.
Tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp och med utgång till bostadens stenlagda uteplats och den grönskande trädgården. Här möbleras enkelt med soffa och tillhörande möblemang samt större matgrupp. Tapetserade väggar i beige samt fondvägg i mörk trä och parkettgolv.
Helkaklat, fräscht badrum i grått och vitt med golvvärme. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt hyllor för förvaring.
Praktisk tvättstuga som nås direkt från hallen. Utrustning i form av nyare tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt frånluftsvärmepump (sköts av föreningen). Här finns även bra arbetsyta och tvättställ samt hyllor och garderob för förvaring.
På övre plan möts du av allrummet som är navet och härifrån når du samtliga rum. Härifrån finns även ingång till klädkammaren som har uppgång till vinden.
Sovrum 1 ligger till vänster och har utgång till bostadens balkong med tak och härlig utsikt över grönområde. Plats för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober. Parkettgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2 är rymligt och har även det plats för dubbelsäng. Parkettgolv samt vita väggar.
Sovrum 3 som idag används som kontor. Tapetserade väggar samt parkettgolv.
Fräscht badrum i ljusgrå och vita toner. Kakel och våtrumstapet samt våtrumsmatta. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och förvaringsskåp.
Paradisvägen 29, 46158 Trollhättan
Trollhättan
Källstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
12 / 1001
4 rum, varav 3 sovrum
115 kvm, föreningens information
Våningsplan 1,2 av 2. Tvåplanslägenhet
5 950 kr/mån. inkl. bredband, kabel-TV, garage och parkeringsplats
3,125%
3,125%
629 300 kr
(24 647 000 - 4 509 390) x 0,03125 = 629 300 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Ja. Balkong på övre plan samt uteplats på både fram- och baksida. Lummig och uppväxt trädgård på fram- och baksida i perfekt hörnläge beläget i sydväst
Eget garage samt parkering på uppfarten
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett garage och en parkeringsplats på uppfarten samt ett förråd i samma byggnad som garaget.
5 950 kr/mån. inkl. bredband, kabel-TV, garage och parkeringsplats
Summa driftkostnad: 2 734 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 2 084 kr
V/A: 417 kr
Renhållning: 92 kr
Försäkring: 142 kr
Personer i hushållet: 2
Alla bostäder har en egen frånluftsvärmepump och betalar för sina egna värmekostnader. Föreningen bekostar nya pannor vid behov. Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Parhus i två plan
1991
3-glas
Frånluftsvärmepump
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2022-12-19
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/kvm och år
HSB Brf Markören
716447-7783
Äkta
32
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektiv bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.
HSB Brf Markören innehar fastigheten Markören 8 som är belägen på adresserna Paradisvägen 21-83 i Trollhättan. På fastigheten finns 14 st småhus i 2 våningar. Husen färdigställdes 1991. Den totala bostadsytan uppgår till 3 680 kvm och föreningens 32 bostäder fördelas enligt följande:
- 4 rok 32 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1991 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2018: Byte av samtliga låscylindrar på dörrar och garage
2019: Färdigställande av ommålning på hus och garage
2020: Byte av samtliga fönsterdörrar, inspektion av samtliga tak
2021: Förbättrad dränering av fyra tomter
2022: Ny belysning mellan gårdarna
2023: Samtliga byggnader och tak har inspekterats
Föreningen planerar för följande åtgärder:
Värmepannor byts ut vid behov, budgeterat är tre pannor per år
Byte av sand i sandlådor
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Till varje lägenhet följer en garageplats, antingen på uppfart eller i länga. Möjlighet till parkering på uppfart samt övriga parkeringar inom föreningen finns.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Lugn och ostörd gård med lekplatser och stor grönyta bakom husen.
Två lekplatser och grönytor som sköts gemensamt av de boende i föreningen.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 621 kr/kvm.
Föreningens senaste avgiftsförändring var en sänkning av avgiften inför 2022 med 10,87%. Sedan dess har avgiften varit oförändrad.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Källstorp är beläget på stadens västra sida, med närhet till natur och flertalet anläggningar som Skidstugan med motions- och skidspår samt skateboardpark. Området ligger med gångavstånd till centrum och har även goda bussförbindelser. Här finns Paradisskolan som har undervisning för 4-9 samt fritidsverksamhet. En del av skolan erbjuder även engelskspråkig undervisning. I området finns förskolorna Källstorpsbacken och Lyckan.
