Välplanerad och rymlig 2:a med balkong i söderläge. Här bor du med ett högt och fint läge på 3:e våningen och med ett kanonläge i stan! Välplanerad och välskött lägenhet med helkaklat badrum från stamrenoveringen 2006 med tvättmaskin samt uppdaterat kök (2008). Välskött förening med låg belåning och låg avgift inkl. bredband. Perfekt läge med närhet till det mesta!
Här erbjuds en rymlig och välplanerad 2:a med balkong i söderläge. Lägenheten ligger med ett högt och fint läge på 3:e våningen och med ett perfekt läge i stan. Köket renoverades 2008 och det fräscha, helkaklade badrummet är från stamrenoveringen 2006 (tvättmaskin finns).
Här bor du i omtyckta och välskötta Brf Pallas, en trivsam förening med stora renoveringar gjorda på senare år (ex. stamrenovering och nya tak) samt med möjlighet till övernattningslägenhet/samlingslokal. Kanonläge i stan med närhet till idrottsanläggning, badhus, Resecentrum, Högskolan Väst, fina promenadstråk längs kanalen samt stans utbud av mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Föreningen erbjuder möjlighet till garageplats eller parkeringsplats, vissa med laddstolpe.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med avhängningsmöjlighet, en inbyggd garderob samt en stor skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och ljusa tapeter.
Fräscht badrum från stamrenoveringen 2006 med kakel och klinkers. Wc, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Ljust och trevligt kök med en köksö som renoverades 2008. Utrymme för ett matbord samt en kontors-/skrivbordshörna/extra sovplats eller bokhyllor. Laminatgolv och ljusa tapeter samt kakel över köksbänken. Diskmaskin, ugn, häll, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Här finns även två inbyggda garderober (varav en används som städskåp).
Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter samt utrymme för extra garderober eller förvaringsmöbler.
Trevligt och välplanerat vardagsrum med utrymme för både matsalsmöbel, soffa och bokhyllor/förvaringsmöbler. Parkettgolv och ljusa tapeter. Utgång till balkongen i härligt söderläge.
1 400 000 kr, eller högstbjudande
Österlånggatan 10A, 461 31 TROLLHÄTTAN
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
55 / 1201
2 rum och kök, varav 1 sovrum
65,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 4
3 775 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
1,42%
1,42%
114 899 kr
(10 616 312 kr - 2 524 837 kr) x 0,0142 = 114 899 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Enligt överenskommelse.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
1 400 000 kr, eller högstbjudande
3 775 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Summa driftkostnad: 430 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr
Försäkring: 130 kr
Personer i hushållet: 1
Obs. att driftskostnaderna är enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Köparen
Flerbostadshus
1958
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-10-28
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/kvm och år
Brf Pallas
763000-1449
Äkta
72
9
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Älvsborg. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Brf Pallas i Trollhättan innehar fastigheten Pallas 7, som är belägna på adresserna Kungsgatan 7, Järnvägsgatan 11A-B och 13A samt Österlånggatan 10A-B i Trollhättan. På fastigheten finns 3 st byggnader med 4 våningar och 6 trappuppgångar. Husen är uppförda 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 452 kvm och föreningens 72 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 24 st
- 2 rok 23 st
- 3 rok 21 st
- 4 rok 4 st
I föreningen finns även 9 st lokaler om 484 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1958 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1990: Fasadrenovering.
2006: Stambyte.
2012: Gårdsrenovering.
2015: Nya portar och plåtpartier över dessa.
2015-2016: Nytt låssystem med s k "taggar" till dörrportar och källardörr.
2019: Digitala anslagstavlor och bokningssystem till tvättstuga. Styrelserum och övernattningslägenhet.
2020: Utbyte av armaturer i allmänna utrymmen till LED-ljusarmaturer.
2021: Takbyte. Byte låssystem. (aktiverats)
2022: Snörasskydd.
2023: Laddstolpar.
Exempel på större planerat underhåll:
2025: Lagstadgad OVK.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 20 st garageplatser (350 kr/mån) och 21 st parkeringsplatser (175 kr/mån) varav 17 st av parkeringsplatserna har laddstolpe (om man vill nyttja laddstolpen kostar det 250 kr/mån).
För de som nyttjar laddstolpe tar föreningen ut en fasta elkostnad per månad, dvs. oavsett hur lite/mycket man laddar (225 kr/mån för hybridbil och 350 kr/mån för elbil). Föreningen gör en kontroll av elförbrukningen varje halvår för att stämma av så det är en rimlig kostnad. Fn. finns 3 p-platser med laddstolpe lediga för den som innehar en parkeringsplats och önskar laddplats.
Fn är det separat kö till parkeringsplatser/garage (ca.1,5-4 års kö beroende på vilken typ av parkering, enl. samtal med föreningen 2025-08-21).
Kabel-TV via Tele 2 (22 kanaler ingår i avgiften). Föreningens har ett kollektivt upphandlat avtal gällande bredband via Tele 2 (500/50).
Fiber finns via Telenor.
Trevlig och välskött innergård som renoverades upp 2012 med parkbänkar och grillplats.
Gemensam tvättstuga och torkrum (Järnvägsgatan 11A-B). Styrelserum och övernattningslägenhet.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 666 kr/kvm.
Föreningen beslutade att hålla årsavgiften oförändrad under 2024.
Föreningen höjde senast avgifterna 2025-07-01 med 5%.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
