Välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt härlig, inglasad balkong i bästa solläge! Belägen i välskött och omtyckt förening endast 1,5 km från stadskärnan.
Snart finner ni denna välplanerade och rymliga tvåa till salu! Bostaden erbjuder en genomgående fin och fräsch standard samt ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck! De 57,5 kvadratmetrarna fördelar sig väl, med en stor hall med klädkammare, ett rymligt kök med plats för matbord, sovrum med bra förvaring samt ett fint vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong där du kan njuta av kvällssolen! I avgiften ingår förutom värme och vatten, även TV och bredband.
Här bor du i en välskött förening med trevlig och grönskande innergård som erbjuder flertalet uteplatser, grillmöjlighet, lekplats och sittplatser. I föreningen erbjuds även möjlighet att hyra parkering och garage (sep. kö) samt tvättstuga och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Lugnt och gemytligt område, endast 1,5 km från stadskärnan och dess utbud av butiker, restauranger etc. Busshållplats finner du precis utanför där du enkelt tar dig till bland annat Resecentrum.
Denna bostad förbereds för försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen som är navet i bostaden, härifrån får du en bra översikt över bostadens planlösning. Här finns plats för garderober om så önskas och längre in i hallen finns praktisk klädkammare. Fint trägolv och målade väggar.
Praktiskt kök med bra förvaring i skåp och lådor samt plats för matbord. Skåpinredningen går i vitt med vitt kakel ovan arbetsbänken. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Fint trägolv samt målade väggar.
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll samt utgång till härlig, inglasad balkong i härligt solläge! Här möblerar du enkelt med både soffa och matplats. Fiskbensparkett samt målade väggar.
Bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Parkettgolv samt målade väggar.
Fräscht badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, handdukstork samt badkar. Här finns plats för tvättmaskin om man byter ut badkaret mot dusch.
Marierovägen 8, 46237 Vänersborg
Vänersborg
Mariero
Lägenhet
Bostadsrätt
32 / 1203
2 rum och kök
57,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 4
4 642 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,65413%
0,65413%
84 443 kr
(18 814 538 - 5 905 371) x 0,0065413 = 84 443 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
794 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
4 642 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 250 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1953
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-08
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Staren
762500-0679
Äkta
167
5
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Staren innehar fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 som är belägna på adresserna Belfragegatan 33-39, Marierovägen 6-16 A-B samt Adolf Andersohnsgatan 3-5 A-C i Vänersborg. På fastigheterna finns 6 st bostadshus i fyra våningar med 18 trappuppgångar. Husen färdigställdes under åren 1953-56. Den totala bostadsytan uppgår till 9 192 kvm och föreningens 167 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 56 st
- 2 rok 78 st
- 3 rok 33 st
I föreningen finns även 5 st lokaler om totalt 322 kvm och 34 st garage.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/Staren/hsb-brf-staren/.
Sedan husen färdigställdes 1953-56 har planerat underhåll utförts. Tidigare större åtgärder som har genomförts:
1990-talet: Byte av fönster. Byte av stammar till badrum.
2000-2003: Renovering och inglasning av balkonger.
2009-2011: Radonmätning. Installation av fiber. Renovering av stammar i källare. Rensning av imkanaler.
2012-2013: Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp. Gårdsarbeten gällande asfaltering, plattläggning, cykelställ, ombyggnad av mur, nya uteplatser och nya sophus.
2014-2018: Kulvertarbeten/stamventiler. Nya termostater på elementen. Målning av trapphus. Nytt låssystem.
2019-2020: Asfalt- och justeringsarbeten. Ombyggnad av föreningslokal och vicevärdkontor.
2021: Lagning av stödmur samt plantering.
2022-2023: Takrenovering. Renovering/byte av handdukstorkar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Planering för installation av laddstolpar för elbilar. Planering för ny sopsortering som träder i kraft 2027.
2025-2028: Översyn av fasader mm enl. underhållsplan.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
På området finns både garage och parkeringsplatser.
TV och bredband via Telia ingår i avgiften.
Fin, välskött och grönskande innergård med flertalet uteplatser med grill, parkbänkar och lekplats.
I källaren finns tvättstuga med torkrum, mangelrum samt cykelförråd. Föreningen har även en föreningslokal/övernattningsrum med kök och badrum samt hobbyrum och ett vicevärdkontor.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 899 kr/kvm.
Föreningen har beslutat om en höjning av avgiften from 1 jan 2025.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Lugnt område strax utanför stan. Närhet till vårdcentral, mataffärer, pizzeria, förskola, skola och busshållplats.
