I mysiga Herrestad säljs nu denna trevliga lägenhet. Här bor du i ett villaområde med grönskande omgivningar och nära till all tänkbar service vid torp handelsområde. Två altaner ger dig stora ute ytor där du sommartid kan använda som ett extra rum. Garage med elbils laddare installerad ingår går samt stort förråd i anslutning till bostaden. Strategiskt läge med närhet till centrala Uddevalla men även bra pendlingsavstånd till Göteborg.
En solig altan möter oss med plats för en sittgrupp. Här kan du njuta av eftermiddagssol och se ut över det trevliga grannskapet. Vidare in i lägenheten har vi ett kök med plats för ett matbord för flertalet personer. Vidare in i lägenheten har vi ett mycket stort sovrum med plats för säng samt ytterligare möblering. Vardagsrummet är även det väl tilltaget med plats för soffgrupp samt stort matbord för trevliga middagar. Här finns även utgången till den stora altanen som kan inredas med stora möbel grupper. En underbar yta delvis under tak att använda sommartid och blir som ett extra rum. Grillning är tillåtet! Badrum och tvättstuga finns vilket gör detta sammantaget till ett mycket praktiskt boende.
HSB Brf Loftstugan är en mycket trevlig och välskött förening med trevliga gemensamhets ytor. Läget är lugnt och naturskönt men med närhet till torp och centrala Uddevalla. Granne med E6 bor du även på pendlingsavstånd till Göteborg och på sommaren kan du besöka några av alla charmiga kustsamhällen som finns på kort avstånd. Varmt välkommen på visning!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid dörren.
Renoverades för ca tio år sedan och är utrustat med toalett, handfat, dusch samt skåp för förvaring. Golvvärme!
Renoverades även det för ca tio år sedan och är utrustat med kyl och frys i fullängd, integrerad mikro, ugn och spishäll samt diskmaskin.
Utrustad med tvättmaskin, värmepanna, diskho samt skåp för förvaring.
Stort sovrum med plats för säng samt ytterligare möblering. I anslutning finns även en klädkammare för förvaring.
Stilrent parkettgolv och tapetserade väggar.
Stor altan delvis under tak. Markis skyddar mot solen.
Loftvägen 50, 45175 UDDEVALLA
Uddevalla
Herrestad
Lägenhet
Bostadsrätt
33
2 rum
63,4 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 2
4 764 kr/mån. I avgiften ingår VA, kabel-tv, bredband (Tele2), förråd samt garage.
1,52011%
1,52011%
268 894 kr
(23871855 - 5882705) x 0,0152011 = 273 455kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Garage med elbils laddare installerad finns.
4 764 kr/mån. I avgiften ingår VA, kabel-tv, bredband (Tele2), förråd samt garage.
Summa driftkostnad: 1 726 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 1 650 kr
Försäkring: 76 kr
Elförbrukning: 9 360 kWh/år
Personer i hushållet: 1
Kostnaden för uppvärmning avser värme samt hushållsel.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
2-plan
1989
Värmepanna
FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-04-30
Energiprestanda, primärenergital: 80 kWh/kvm och år
HSB Brf Loftstugan
716444-6440
52
4
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.
Föreningens lägenheter fördelas på: 14 st 2 rok, 20 st 3 rok, 18 st 4 rok.
52 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) 4305
52 garageplatser
19 p-platser
4 lokaler (brf ägo)
Utförda renoveringar:
2013 Rötskadat virke byts ut. Målning.
2015 Dränering av gräsmattorna genomförs.
2016 Samtliga elpannor, utegivare och elementtermostater byts ut
2017 Entrétaken på fyrarumslägenheterna byts ut. Samtliga entrétrappor på första våningen byts ut och trapporna
till andra våningen renoveras. Kvartersgården renoveras inomhus.
2018 Taköversyn där trasiga takpannor byts ut och takpappen kontrolleras.
2020 Byte av samtliga överliggare på balkong- och loftgångsräcken.
Planerade åtgärder inom närmsta 5 åren:
2025-2030 Större fasad- och takåtgärder samt byte av fönster. Åtgärden kommer delvis egen finansieras och resterande
del kommer finansieras via lån.
Löpande Byte av radiatorer och fläktar görs vid behov
Föreningen innehar 52 garageplatser och 19 parkeringsplatser.
Från och med 2023-07-01 ingår bredband från Tele2 med hastigheten 250/50 i månadsavgiften.
Välskötta gemensamma ytor med lekplats, bänkar.
Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra. Här ryms va 30 personer och det finns kök, toalett, dusch samt bastu.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022/2023 var 809kr/kvm
Föreningen höjde avgiften med 7,9% vilket registrerades 2023-07-01
Föreningen kommer höja avgiften med 1,5% från 1/7 2024.
I Herrestad finns två skolor, Herrestadsskolan (0-6) och Norgårdenskolan (0-9).
Torp köpcentrum med fler än 100 butiker flertalet restauranger samt matbutiker. Granne med Torp köpcentrum ligger Ikea.
