Naturskön torpidyll

Naturskön torpidyll i mysiga Ljungstorp som ligger i fantastiska Vallebyggden mellan Skara och Skövde. Här erbjuds ett mysigt torp som renoverats med varsam hand och som har den gammaldags charmen väl bevarad. I den grönskande trädgården finns äppelträd, rosenbuskar och fina planteringar. Bekvämligheter så som WC, dusch och bastu finns i det fint renoverade gårdshuset som också erbjuder två sovrum och en vindsvåning med stor potential.

Ljungstorp Billingslund 1

1 395 000 kr
Ljungstorp Billingslund 1
Typ:
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Skara Hålltorp 12:1
Antal rum:
3 rum (varav 1 sovrum)
Boarea/Biarea:
45 kvm / 45 kvm
Tomtarea:
590 kvm
Byggår:
1909
Uppvärmning:
Direkt El samt järnspis
Driftkostnad:
20 550 kr/år

Naturskön torpidyll mellan Skövde och Skara

Läs mer
Visning
Fredag 25 oktober

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse
Victoria Ahlkvist
Fastighetsmäklare
Victoria Ahlkvist
072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se
Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Torp samt gårdshus med sovrum, badrum och bastu.

Köksingång (torpet)

Välkommen in i den mysiga lilla hallen på baksidan av torpet. Här sitter pärlspont på väggarna som målats i en somrig gul nyans. Fint och välkomnande. Direkt in till höger har du "tvättrummet" och in till vänster det charmiga köket. Fina vita spegeldörrar in till båda rummen.

Tvättrum (torpet)

I det lilla tvättrummet finns ett handfat med kommunalt vatten. Härifrån hämtas vatten in till köket. Vill man inte gå de få stegen genom trädgården ut till badrummet i gårdshuset, så passar det utmärkt att tvätta sig och borsta tänderna här. Ett spegelskåp sitter över handfatet och det finns ytterligare skåp under.

Kök (torpet)

Det mysiga köket har ett fint ljusinsläpp från det spröjsade köksfönstret. Här finns en järnspis som värmer gott, ytterligare en spis med ugn samt ett kylskåp. I köket ryms ett köksbord framför fönstret. Här finns gott om förvaring i köksskåpen som är målade i en charmig gul-orange färg.

Vardagsrum (torpet)

Från köket nås vardagsrummet som är ett rymligt rum med fönster åt tre håll, vilket ger ett härligt ljus till rummet. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord. Fint furugolv och charmigt gröna tapeter pryder rummet. På en vägg finns en mönstrad fondtapet. Från vardagsrummet når man förutom köket, även finentrén.

Hall/ Finentré (torpet)

På torpets framsida leder ytterdörren in till husets finentré. Här finns plats för krokar att hänga ytterkläder på. Till höger om hallen ligger vardagsrummet och in till vänster om hallen ligger sovrummet. Trappan som leder upp till vindsvåningen finns bakom dörren rakt fram.

Sovrum (torpet)

Sovrummet nås både från finentrén och från köket. Här finns en praktisk liten klädkammare och plats för säng. Ljusinsläpp från två fönster. Mönstrad tapet både i rummet och i klädkammaren som bidrar till den hemtrevliga känslan.

Vindsvåning (torpet)

Från hallen leder en trappa upp till vinden. Här finns möjlighet att inreda till förslagsvis ett sovloft.

Hall (gårdshuset)

Några få steg genom trädgården tar oss till det charmiga gårdshuset som totalrenoverades år 2011. Här välkomnas man in i en stor hall med gott om förvaringsmöjligheter på hatthylla. I hallen ligger ett svart-vit-rutigt vinylgolv som ger en charmig känsla till rummet. På väggarna sitter vitmålad träpanel, både praktiskt och fint. Rejäl spegeldörr in till sovrum som målats i tidstypiskt gul-orange färg som matchas med fodret runt fönstren samt badrumsdörren.

Sovrum (gårdshuset)

Charmigt sovrum som rymmer dubbelsäng med tilhörande sängbord samt förvaringsmöbel om så önskas. Här ligger ett välbevarat plankgolvet som målats svart som ger karaktär till rummet. Vitmålad liggande träpanel matchar bra med det mörka golvet.

Vardagsrum/ Relaxrum (gårdshuset)

Mysigt rum som nuvarande ägare har använt som relaxrum. Här kan man njuta av något gott att dricka i en fåtölj efter bastubad. Filtmatta på golvet ger en varm känsla till rummet. Vitmålad träpanel även här.

Badrum (gårdshuset)

Välutrustat badrum med WC, handfat samt duschkabin. Här finns även en bastuanläggning med plats för flera. I bastun finns en ljudanläggning med Bluetooth och FM-radio. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Förråd (gårdshuset)

I gårdshuset finns även ett förrådsrum med en trapp som leder upp till vindsvåningen.

Vindsvåning (gårdshuset)

Rejäl vindsvåning med möjlighet att inreda till sovloft eller varför inte en festvåning. Perfekt för midsommar eller kräftskiva.

Utedass (gårdshuset)

Traditionellt utedass som nås utifrån.

Jordkällare

Charmig jordkällare perfekt för förvaring av trädgårdens frukter.

Fakta om bostaden

Pris

1 395 000 kr

Fastighetsbeteckning

Skara Hålltorp 12:1

Adress

Ljungstorp Billingslund 1, 53273 Varnhem

Kommun

Skara

Område

Ljungstorp

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 1 sovrum

Boarea

45 kvm

Biarea

45 kvm

Areakälla

Säljarens information

Tomtarea

590 kvm

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: