Fin och central tvåa

Nu finns möjlighet att förvärva denna fina tvåa på Linnégatan i centrala Götene. Här erbjuds allt du behöver för ett bekvämt boende. Köket är renoverat och smart planerat, vardagsrummet är rymligt med utgång till inglasad balkong. Badrummet är renoverat med kaklade väggar, klinkergolv och tvättmaskin. Missa inte denna hemtrevliga bostad med praktisk planlösning!

Linnégatan 5B

265 000 kr
Linnégatan 5B
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 rum + kök
Boarea:
58,5 kvm
Månadsavgift:
5 193 kr
Lägenhetsnummer:
35-3130-1-16 / 1201
Våning:
3 av 3
Hiss:
Nej
Byggår:
1955

Fin tvåa i centrala Götene med inglasad balkong och renoverat kök och badrum

Läs mer
Visning
Måndag 5 maj

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse
Victoria Ahlkvist
Fastighetsmäklare
Victoria Ahlkvist
072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se
Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder
Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök, sovrum och vardagsrum målades om år 2022.

Hall

Varmt välkommen in i en bred och rymlig hall med hatthylla och klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. I hallen finns plats för extra förvaringsmöbel eller garderob om så önskas. I början av hallen ligger praktiskt klinkergolv som sen övergår i fin mörk parkett. På väggarna sitter pärlspont samt tapet. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök

Till vänster om entrén ligger köket som renoverades år 2020. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn i bra arbetshöjd, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum som ger plats för både soffa och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen som går att möblera med soffgrupp. Fint grå/brunt golv och
målade väggar i mörkgrått och vitt.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggd garderob med spegeldörrar. Mysigt fönster i vinkel som ger härlig utsikt och karaktär till rummet.

Badrum

Fräscht badrum som renoverades år 2020 och uppdaterades med duschvägg, badrumsskåp och ny blandare med takdusch år 2022. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med glasvägg. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Tvättmaskin ingår.

Balkong

Inglasad balkong med plats för soffgrupp. Härlig utsikt mot innegården och gatan. Nås via vardagsrummet. Skjutbara glaspartier och solskyddsgardiner, belysning och eluttag samt fondvägg klädd i träpanel. På golvet ligger mysig filtmatta som lades in år 2022.

Fakta om bostaden

Pris

265 000 kr, utgångspris

Adress

Linnégatan 5B, 53330 GÖTENE

Kommun

Götene

Område

Götene

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-3130-1-16 / 1201

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea / Biarea

58,5 kvm, föreningens information

Kommentar till area

Inte kontrollmätt. Om boarean är av vikt rekommenderas en egen uppmätning.

Våning

Våningsplan 3 av 3

Månadsavgift

5 193 kr/mån. inkl. värme, vatten, renhållning och Telia fiber (TV/internet)

Andel i föreningen

1,6419%

Andel av årsavgiften

1,6419%

Indirekt nettoskuldsättning

222 527 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Övrigt

Stort vindsförråd samt mindre matkällarförråd hör till bostaden.

Boendekalkyl
kr
iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.
kr
iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.
kr
iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.
%
iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.
%
iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning.
kr
Du behöver ta ett lån på:
Din uppskattade månadsutgift blir:
Sammanfattning av månadsutgift:
Driftkostnad:
Ränta:
Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering: