Tvåa med låg avgift

Nu finns möjlighet att förvärva en tvåa i en av Skövdes mest populära föreningar, HSB-föreningen Ostronet. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel och bo med låg avgift mitt i centrala Skövde, granne med Högskolan och Resecentrum.

Lars Olofs gata 1C

995 000 kr

Typ:: Lägenhet

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Antal rum:: 2 rum + kök

Boarea:: 49 kvm

Månadsavgift:: 3 130 kr

Lägenhetsnummer:: 35-4026-4-161 / 1103

Våning:: 2 av 3

Hiss:: Nej

Byggår:: 1969

Tvåa i populär förening med låg avgift och granne med högskolan!

Välkommen till Norrmalm och till den omåttligt populära HSB-föreningen Ostronet. Här ges nu möjligheten att förvärva en mysig tvåa på andra våning där du har möjlighet att sätta din egen prägel redan från start. Läget på Norrmalm i Skövde är perfekt. Här bor du mycket centralt med både resecentrum och högskolan tvärs över gatan. Skövdes mysiga stadskärna med sitt utbud av fik, restauranger och nöjen ligger endast ett stenkast bort.

Bostaden med sina 49 kvadratmeter är kvadratsmart och mysig. Här finns gott om garderober i hallen, ett mysigt kök med möjlighet att ha ett mindre barbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den stora inglasade balkongen som blir som ett extra rum stora delar av året. I sovrummet ryms dubbelsäng och i badrummet finns badkar.

Föreningen är stabil med god ekonomi och flera stora renoveringar har utförts de senaste åren, så som stambyte, fasadrenovering, nya inglasade balkonger samt fönster- och takbyte. I föreningen finns tillgång till bastu, samlingslokal, övernattningsrum och fin utemiljö. Det optimala läget på Norrmalm, den låga avgiften och bostadens trevliga planlösning. Fördelarna med detta boende är många. Kom och upplev det själv, boka er för visning redan idag!

Läs mer

Visning

Tisdag 22 oktober

Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.

Boka visning Anmäl intresse

Fastighetsmäklare

Victoria Ahlkvist

072-221 92 27 victoria.ahlkvist@hsb.se

Hej!

Jag älskar mitt jobb och detta tror jag avspeglar sig i mitt sätt att arbeta. I min yrkesroll som fastighetsmäklare vill jag skapa långsiktiga relationer som bygger på förtroende, engagemang, kunskap och genuint intresse för människor och boenden. Bostadsaffären är en av de största affärer vi gör i livet, både känslomässigt och ekonomiskt, och det är en självklarhet att den ska präglas av god service och trygghet. Detta vill jag förmedla i varje kundkontakt.

Bilder

Planlösning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i hallen. Här finns gott om förvaring på hatthylla samt i många inbyggda garderober med överskåp. Charmig tapet och plastmatta på golvet.

Kök

Litet men ack så charmig kök med fint ljusinsläpp från stort fönster. Bruna köksluckor och blommig tapet. Äldre utrustning som består av spis, köksfläkt och kylskåp. Plastmatta på golvet.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen. Tapet på väggarna och heltäckningsmatta på golvet som behöver bytas ut.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Tapet på väggarna och heltäckningsmatta på golvet som behöver bytas ut.

Badrum

Badrum med WC, badkar och handfat. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Fakta om bostaden

Pris

995 000 kr

Adress

Lars Olofs gata 1C, 54952 SKÖVDE

Kommun

Skövde

Område

Norrmalm

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

35-4026-4-161 / 1103

Antal rum

2 rum och kök

Boarea / Biarea

49 kvm, föreningens information

Kommentar till area

Ej kontrollmätt. Om boarean är av särskilt vikt rekommenderas egen uppmätning.

Våning

Våningsplan 2 av 3

Månadsavgift

3 130 kr/mån. inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv, bredband och telefoni via Tele2.

Andel i föreningen

0,4407%

Andel av årsavgiften

0,4407%

Indirekt nettoskuldsättning

103 202 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättning

Bostadsrätten är inte pantsatt

Reparationsfond

3 928 kr

Hiss

Nej

Balkong

Övrigt

Till bostaden hör ett stort förråd i källaren.

Ekonomi

Pris

995 000 kr

Månadsavgift

3 130 kr/mån. inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv, bredband och telefoni via Tele2.

Driftkostnader

Summa driftkostnad: 192 kr/mån.

Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 117 kr
Försäkring: 75 kr

Personer i hushållet: 1
Driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning i hushållet.

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljaren

Byggnad

Byggnadstyp

1969

Byggår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till-och frånluft

Energideklaration

Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-02
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/kvm och år

Förening

Föreningens namn

HSB Brf Ostronet

Organisationsnummer

766600-0901

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

167

Föreningen äger marken

Delat ägande

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Allmänt om föreningen

Ett bostadsområde på Norrmalm med bara några minuters väg till Skövde centrum, Högskolan och Resecentrum.

Ostronet är ett bostadsområde som byggdes 1969 och består av 8 byggnader med 167 lägenheter. Det finns kallgarage i två plan och ett stort tomtområde med lekplats. Här finns även 5 affärslokaler med egna ingångar som hyrs av företagare.

Renovering och underhåll

2005/2006- Rörinfodring av avloppsstammar.
2007- Fasadrenovering.
2011- Byte av tvättmaskiner.
2012- Nya lägenhetsdörrar.
2013 Byte av fönster och balkongdörrar.
2013 Takrenovering.
2013- Nya entrédörrarna.
2017- Nya frånluftsfläktar installerades på taken för att förbättra ventilationen.
2023 - Nya inglasade balkonger.

Parkering

Det finns parkeringsgarage i två plan med 136 bilplatser. Utomhus finns 27 förhyrda parkeringsplatser, samtliga under tak.

TV och internet

Via Tele2

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fritidslokal där styrelsen sammanträder och föreningsstämma hålls. Medlemmarna kan hyra lokalen till olika sammankomster. Det finns också en bastu samt gästlägenhet som boende kan hyra mycket förmånligt.

Tvättstugor finns i hus: Gransikagatan 4, 6, 8 och Lars-Olofs Gata 1, 3 och 9.

På området finns en lekplats som renoverades 2020 och en stenlagd uteplats med trädgårdsmöbler och grillar som boende i föreningen får använda.

Ekonomi

Årsavgiften förändrades 2023-01-01 med +10% och 2024-01-01 med +4,8%.

Övrigt

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/Ostronet/

Dokument & länkar

4026 Ostronet årsredovisning 2023

Stadgar Ostronet

Energideklaration

Området

Norrmalm

Norrmalm som ligger norr om Skövdes stadskärna är ett mycket populärt bostadsområde. Här bor du med närhet till både centrum, högskola och resecentrum. Här finns olika typer av bostadsformer, både bostadsrättslägenheter i stora och små föreningar samt villakvarter med villor, radhus och flerfamiljshus. I mitten av området ligger en ICA-butik. Här ligger även Norrmalmskolan för barn i åldrar sex-tolv år. Stadsbussen passerar Norrmalm ofta och buss nummer 1 passerar via högskolan och går mellan Skultorp och sjukhuset. Buss nummer 6 passerar Ica-Norrmalm och går till Arenan, Elins Esplanad och Stallsiken.

Karta

Klicka här för större karta

Boendekalkyl

Uppskattat slutpris

iOm du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.Hushållets månadsinkomst

iDin kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.Kontantinsats

iAmortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst:

Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering.

Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering.

Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering.

Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.Amortering

iVälj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.Ränta

iDriftkostnaden är individuell och baseras på säljarens driftkostnad i snitt per månad. Obs. att driftkostnaden kan komma att justeras beroende av dina individuella avtal och förbrukning. Bostadens driftkostnad/mån

Du behöver ta ett lån på:

Din uppskattade månadsutgift blir:

Sammanfattning av månadsutgift:

Driftkostnad:

Ränta:

Ränteavdrag: iRänteavdraget är idag 30%. Det innebär att staten betalar tillbaka 30% av dina räntekostnader på deklarationen. Har du räntekostnader på över 100 000 kr per år är avdraget 21% på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.

Amortering: