Tillfälle! Tidstypisk och charmig genomgångsetta, belägen i Trollhättans äldsta förening! Ett stenkast från fina promenadstråk längs kanalen och Högskolan Väst samt direkt tillgång till centrum och dess utbud.
Nu finns tillfälle att förvärva en charmig genomgångsetta i denna fantastiska byggnad och Trollhättans äldsta förening! Här erbjuds tidstypiska attribut som högt i tak, genomgående brädgolv, vacker stuckatur och stora fönster med breda fönsternischer. Bostadens härliga genomgångsläge i kombination med de stora fönsterna och högt i tak ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Planlösningen fördelas på ett rymligt och ljust allrum med plats för både säng och soffa eller matgrupp samt ett separat kök med fönster mot den mysiga innergården. Badrum från 2019 som delvis även renoverats i samband med föreningens stamrenovering 2025. I avgiften ingår, förutom värme och vatten, även bredband!
Här bor du i ett centralt men lugnt läge, ett stenkast från fina promenadstråk längs kanalen och med direkt tillgång till centrum och dess utbud av restauranger, butiker och gym. Högskolan Väst samt Resecentrum ligger inom gångavstånd. Mysig och grönskande innergård med grönyta, fina planteringar och sittplatser. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller för pendlaren!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Hall med bra översikt över bostadens planlösning samt möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Fint, tidstypiskt brädgolv som är genomgående i hela bostaden samt ljusa väggar.
Charmigt kök med stort fönster mot den mysiga innergården, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Uppfräschat med nymålade skåpluckor samt nytt kakel (2025) och nyare kyl/frys (2021). Övrig maskinell utrustning i form av spis, ugn och fläkt. Här finns plats för mindre matbord samt förvaring i inbyggt skafferi i vinkel. Fint brädgolv och ljusa väggar.
Ljust och rymligt allrum med fin stuckatur, två stora fönster med bra ljusinsläpp samt högt i tak och härlig rymd. Här möblerar du enkelt med säng och soffa eller matplats om så önskas. Förvaring i form av inbyggd garderob. Fint brädgolv och ljusa väggar.
Badrum som totalrenoverades 2019 (våtrumsintyg finns) och som delvis renoverats i samband med föreningens stamrenovering 2025. Snyggt och stilrent med ljusgrå våtrumstapet samt grå våtrumsmatta. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschplats.
890 000 kr, utgångspris
Kungsgatan 85C, 46135 Trollhättan
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
14 / 1001
1 rum och kök
28,2 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 3. En halv trappa upp
2 819 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
2,78962%
2,66965%
0 kr
(1 162 500 - 2 082 110) x 0,0266965 = -55 585 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Enligt överenskommelse
Till lägenheten följer ett källarförråd samt ett vindsförråd
890 000 kr, utgångspris
2 819 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 250 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
588 kr
1 470 kr
Köparen
Flerbostadshus
1903
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2020-07-02
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 177 kWh/kvm och år
Brf Myran
763000-0771
Äkta
21
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Brf Myran är Trollhättans äldsta förening samt en av de äldsta i hela Sverige. Föreningen innehar fastigheten Fisken 1 som är belägen på adresserna Stora Håjumsgatan 5 A-B och Kungsgatan 85 C-E i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 3 våningar med 5 st trappuppgångar. Huset färdigställdes 1903. Den totala bostadsytan uppgår till 1 185 kvm och föreningens 21 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 3 st
- 2 rok 8 st
- 3 rok 6 st
- 4 rok 3 st
- 6 rok 1 st
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: www.brfmyran.se
Sedan huset färdigställdes 1903 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1995: Takbyte
2005: Fönsterbyte
2021: Omfogning av söderfasad, tvätt och behandling av tak samt förstärkning av samtliga balkonger
2025: Stambyte
Exempel på kommande planerat underhåll:
OVK-besiktning
Nya kodlås
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen har 6 st garageplatser.
Telenor (bredband)
Grönskande och mysig innergård med utemöbler och plats för cykel.
Föreningen innehar tvättstuga med torkrum, cykelförråd, stor föreningslokal med pentry, kontor samt soprum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 827 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 5%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
Välkommen på bokad visning, du bokar enklast på knappen "Boka visning" nedan.