Centralt belägen och tilltagen tvåa i populär förening med hiss i huset! Välplanerad bostad med nyligen renoverat badrum samt inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Tilltagen och välplanerad tvåa om 66 kvm med hiss och inglasad balkong, centralt belägen i en mycket välskött och omtyckt förening! Bostadens välplanerade kvadratmetrar erbjuder bland annat ett kök med diskmaskin och plats för matbord, en rymlig hall med klädkammare samt ett nyligen renoverat badrum med tvättmaskin. Här finns även ett bra sovrum med förvaring samt ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong i söderläge!
På Kungsgatan 64 bor du centralt med närhet till Högskolan väst, Drottningtorget och allt centrum har att erbjuda! Ett stenkast från kanalen och fina promenadstråk samt med restauranger, pizzeria och kiosk precis utanför. Välskött och mycket omtyckt förening med en skyddad och grönskande innergård samt samlingslokal och övernattningslägenhet att hyra. Ett smidigt och bekvämt boende att bara flytta in och trivas i från första stund!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i den väl tilltagna hallen med goda förvaringsmöjligheter. Här finns avhängning av ytterkläder samt en garderob direkt till vänster och längre in i hallen finns en klädkammare. Hallen är navet i bostaden och härifrån når du samtliga rum. Parkettgolv samt ljusa väggar.
Praktiskt och rymligt kök med gott om plats för matbord. Skåpinredningen är målad i grått (2020), snyggt matchat med en grå laminatskiva och vitt kakel ovan. Här finns maskinell utrustning i form av spis med ugn, fullstor kyl och frys samt en diskmaskin (2020). Plastmatta och målade väggar.
Lättmöblerat vardagsrum som har plats för både soffa med tillhörande möblemang och matbord/kontorsdel om så önskas. Här finns även utgång till den härliga, inglasade balkong med infravärme, där du kan njuta av eftermiddagssolen! Glaspartierna är öppningsbara och persienner finns. Parkettgolv och målade väggar.
Mysigt och rogivande sovrum med fönster mot balkongen. Här finns förvaring i form av garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Fräscht badrum som renoverades 2023 (intyg finns) med våtrumstapet och våtrumsmatta i neutrala färger. Utrustning i form av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättställ med förvaring under och ovan samt tvättmaskin och torkskåp.
Kungsgatan 64, 46135 Trollhättan
Trollhättan
Centrum
Lägenhet
Bostadsrätt
8 / 1104
2 rum och kök, varav 1 sovrum
66 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 6
4 854 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
2,8823%
2,8823%
384 768 kr
(13 981 105 - 631 754) x 0,028823 = 384 768 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Ja. Hissen är belägen en halv trappa upp, ramp finns
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten följer ett källarförråd
4 854 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 770 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 562 kr
Försäkring: 209 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1991
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk (till- och frånluft)
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-02
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/kvm och år
HSB Brf Eklövet
716447-7221
Äkta
30
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
HSB Brf Eklövet innehar fastigheten Eken 5 belägen på adressen Kungsgatan 64 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 6 våningar med 1 st trappuppgång. Huset färdigställdes 1991. Den totala bostadsytan uppgår till 2 332 kvm och föreningens 30 bostäder fördelas enligt följande:
- 2 rok 11 st
- 3 rok 16 st
- 4 rok 3 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan huset färdigställdes 1991 har planerat underhåll utförts. Exempel på större utförda åtgärder:
2021: Föreningen köpte loss fastigheten Eken 5 som tidigare var en arrendetomt med en årlig tomträttsavgäld.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Renovering av kompaktkök.
2025: Översyn och byte av diverse pumpar och VVS-utrustning i apparatrum. Bättringar av ytskikt i allmänna utrymmen. Återkommande OVK-besiktning av FT/FTX-system i lägenheter.
2026: Underhåll fasader.
2027: Byte av låssystem.
2028: Översyn/byte luftbehandling, rensning av ventilationskanaler, återkommande OVK-besiktning av FT/FTX-system i lägenheter.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen har inga parkeringsplatser. Parkering finns längs gatorna i området.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Föreningen innehar en skyddad och grönskande innergård med planteringar och grönytor.
Föreningen innehar en övernattningslägenhet med pentry samt samlingslokal som går att hyra. Det finns även en tvättstuga, cykelförråd och soprum för återvinning och mat-/restavfall.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 755 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 9,3%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Intill Göta älv ligger Trollhättans stadskärna. Staden jobbar aktivt med att hålla centrum levande och stora satsningar görs för att upprätthålla ett attraktivt city. Här finns stort utbud av restauranger, motionsanläggningar, frisörer och mataffärer. I Odenhuset finns klädbutiker samt biograf och strax intill ligger Folkets hus med bibliotek, stora utrymmen för konferenser och inte minst mycket underhållning. Många aktiviteter anordnas i centrum varje år där torget och de populära lekplatserna Macken och Skrotnisse har en central roll. I centrum finns vacker natur med fina promenadstråk runt bland annat Spikön. Dessutom ligger resecentrum, högskolan och flertalet gymnasieskolor i eller i nära anslutning till centrum.
