Central trea, belägen på våning 5, med hiss och balkong! Omtyckt och välskött förening med flertalet faciliteter samt låga avgifter.
Nu förbereds försäljningen av denna välplanerade trea med låg avgift i centralt och bra läge! Bostaden är belägen högt upp i huset med hiss och balkong. Välplanerade 80,5 kvadratmetrar som erbjuder bra förvaring, lättmöblerade ytor samt både diskmaskin och tvättmaskin.
Här bor du i en omtyckt och välskött förening med låg avgift och flertalet faciliteter att nyttja. I föreningen finns bland annat tvättstuga, övernattningslägenhet, samlingslokal och en välskött gård med sitt- och grillplats. Centralt belägen, endast en kort promenad från stadskärnan och dess utbud. Inom 5-10 minuter når du kanalen med fina promenadstråk, mataffärer, Högskolan Väst och Resecentrum. Ett perfekt tillfälle för dig som vill bo billigt med närhet till stans utbud och bra kommunikationer!
Denna bostad förbereds för försäljning, mer information och bilder kommer. Vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Hall som erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober samt i rymlig klädkammare. Möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Tilltaget kök med plats för matbord. Skåpinredning i vitt, snyggt matchat med grå bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv samt målade/tapetserade väggar.
Vardagsrum med utgång till balkong med utsikt över Hjortmosseparken och förmiddagssol. Inbyggt vitrinskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med gott om förvaring i inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade/vita väggar.
Rymligt sovrum med plats för förvaringsmöbel. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med möjlighet att sätta in om man önskar separat tvättmaskin och torktumlare, el finns draget med två uttag. Övrig utrustning i form av wc, dusch, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Klintvägen 7C, 46150 Trollhättan
Trollhättan
Hjortmossen
Lägenhet
Bostadsrätt
129 / 1402
3 rum och kök
80,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 5 av 7
3 520 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
0,8115%
0,7907%
94 566 kr
(17 214 600 - 5 254 876) x 0,007907 = 94 566 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Ja. Hiss från markplan, vid avstigning är det en halv trappa upp/ned
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd
3 520 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Summa driftkostnad: 317 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 217 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el. Föreningen levererar el från solpanelerna (2023) på taken. IMD aktuellt pris 2 kr/kWh + moms.
500 kr
1 400 kr
Köparen
Flerbostadshus
1956-58
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2022-12-19
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 100 kWh/kvm och år
Brf Stensmedjan
763000-0334
Äkta
154
1
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkringar.
Brf Stensmedjan innehar fastighet Stensmedjan 5 som är belägen på adresserna Klintvägen 5 och 7 i Trollhättan. På fastigheten finns 2 st bostadshus i sju våningar med åtta trappuppgångar. Husen färdigställdes mellan 1956-58. Den totala bostadsytan uppgår till 9 793 kvm och föreningens 154 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 7 st (34 kvm)
- 2 rok 119 st (53,5 kvm eller 61 kvm)
- 3 rok 21 st (80,5 kvm eller 92,5 kvm)
- 4 rok 7 st (112 kvm)
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: https://brfstensmedjan.bostadsratterna.se/
Sedan husen färdigställdes 1956-58 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1988: Renovering av fasad
2004/2005: Stamrenovering (relining).
2016: Takrenovering.
2023: Laddstolpar, solceller på taken hus 5 och 7, utbyte av elmätare i lägenheter för individull mätning, påbörjat planering för översyn av föreningens sop- och returhantering med anledning av förändrande regler och krav.
Exempel på kommande underhåll:
Byte av fasadbelysning, översyn belysning vindar, översyn källartrappor samt fortsatt målning av korridorer vid tvättstugor.
Vidare planeras för asfalteringsarbeten, reparation och målning av p-platser, men pga rådande
kosntadsläge har detta skjutits på framtiden tills vidare.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 70 st parkeringsplatser (200 kr/mån) varav 24 st med laddstolpe för el-bil (300 kr/mån). Till parkeringarna är det separat kö, beräknad kötid är ca. 1-3 år (16/10 -24). Föreningen hyr även 16 st externa parkeringsplatser.
TV och bredband från Tele2 där basutbud av TV samt 100 mbit/s av bredband ingår i avgiften.
Trevlig och välskött gård med pergola och grillplatser, fina planteringar och grönytor.
Föreningen innehar tvättstugor och torkrum i källaren samt en samlingslokal, övernattningslägenhet, ett hobbyrum och ett motionsrum för föreningens medlemmar att nyttja.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 518 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 10%.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el. Föreningen levererar el från solpanelerna (2023) på taken. IMD aktuellt pris 2 kr/kWh + moms.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: https://brfstensmedjan.bostadsratterna.se/
Hjortmossen är centralt beläget och består mestadels av bostadsrätter och hyresrätter. Mitt i området ligger Hjortmosseparken med promenadstråk, utegym och gräsytor. Här finns Slättbergshallen som erbjuder bandy, hockey och konståkning samt allmänhetens åkning. I området finns även ett mindre centrum med livsmedelsbutik, blombutik, restaurang och det populära konditoriet Ritz. Här ligger Hjortmosseskolan F-6 samt förskolorna Stämporten och Ekorren. Goda bussförbindelser samt gångavstånd till stadskärnan och resecentrum.
