Fin och välskött bostad som under åren genomgått renovering och uppdatering av samtliga rum. Belägen med gångavstånd till centrum och dess utbud samt med goda bussförbindelser precis utanför!
Nu finns möjlighet att förvärva denna mycket fina genomgångstrea med balkong i söderläge! Bostaden har genomgående mycket fina och enhetliga ytskikt och en bra standard i samtliga rum. Här erbjuds ett tilltaget och fräscht kök med matplats, ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong, två bra sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin. Här finns även bra förvaring i bostaden samt två förråd som följer lägenheten.
Här bor du i en bra förening med tillgång till både garage- och parkeringsplatser. Fina gårdar med lekplatser och grönska samt tillgång till fräscha tvättstugor i källaren. Bra beläget med gångavstånd till centrum och dess utbud samt busshållplats precis utanför! Här tar du dig enkelt ut på E45:an för vidare pendling mot bl.a. Göteborg. Helt enkelt det perfekta boendet för att bara flytta in och trivas från första stund!
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Bostadens ytskikt har uppdaterats under 2016 med ny ekparkett samt ommålning av tak och väggar i vardagsrum, sovrum och hall. 2021 byttes samtliga innerdörrar.
Du välkomnas in i den rymliga hallen som är navet i bostaden. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober samt plats för ytterligare förvaringsmöbel. Fint ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
Tilltaget och fräscht kök som helrenoverades 2015 med maskinell utrustning i form av spis med ugn (2021), fläkt, mikro, kyl och frys samt diskmaskin (2021). Skåpinredning i grått med bänkskiva i sten och ovan det ett grått kakel. Bra förvaring i skåp och lådor och här finns även plats för matbord. Fint laminatgolv samt tapetserade väggar.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong i söderläge. Fin ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum med bra förvaring i garderob med skjutdörrar samt plats för ytterligare förvaring. Fin ekparkett samt vitmålade väggar.
Sovrum med bra förvaring i garderober. Fin ekparkett och vitmålade väggar.
Fräscht, helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2004. Vid renovering gjordes extra tillval. Här finns utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin, handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin (2018).
Karlstorpsvägen 131, 46152 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
16 / 1102
3 rum och kök, varav 2 sovrum
74,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3
5 867 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
1,66716%
1,66716%
70 010 kr
(5 551 053 - 1 351 693) x 0,0166716 = 70 010 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
5 867 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 534 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 339 kr
Försäkring: 195 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1965
3-glas (2020)
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-02-15
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/kvm och år
HSB Brf Sköterskan
763000-1399
Äkta
60
7
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Sköterskan innehar fastigheterna Sköterskan 7 och 9 som är belägna på adresserna Karlstorpsvägen 117-137 i Trollhättan. På fastigheterna finns 4 st bostadshus i 3 våningar med 8 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1967. Den totala bostadsytan uppgår till 4 356 kvm och föreningens 60 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 12 st
- 2 rok 2 st
- 3 rok 34 st
- 4 rok 12 st
I föreningen finns även 2 st bostadsrättslokaler om 100 kvm samt 3 st hyresrättslokaler om 155 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1967 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2004: Stambyte
2019: Fönsterbyte
2023: Renovering av samlingslokalen, källaren i hus C, trapphus i hus C samt källare och trapphus i hus D. Rum har renoverats och gjorts om till övernattningsrum.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Byte av porttelefon och kodlås.
2025: Installation av laddplatser för el-bil.
2027: Takbyte hus A och B
2028: Takbyte hus C och D
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 40 st garage och 49 st parkeringsplatser. Till parkeringarna är det separat kö.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband)
Gårdar med grönytor, lekplatser och sittplatser.
Föreningen innehar 2 st tvättstugor med torkrum och mangelrum samt cykelförråd. I föreningen finns även en samlingslokal för uthyrning.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 923 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 3%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
