Stor och trivsam gavellägenhet om 3 rok och inglasad balkong som vetter mot skogen i härligt västerläge. Högt och fint läge på 5:e våningen, hiss finns från markplan. Här bor du i en omtyckt och välskött förening med låg skuldsättning och låga avgifter, perfekt för dig som vill bo billigt med ändå med bekvämligheter såsom hiss från markplan, möjlighet till parkeringsplats eller garage (sep. kö), busshållplats precis utanför samt närhet till mataffär.
Perfekt lägenhet för dig som vill sätta din egen prägel på din bostad. Här erbjuds en stor och välplanerad 3:a med stor, inglasad balkong på 5:e våningen, hiss finns från markplan. Ett högt och fint gavelläge med naturen precis inpå knuten.
Här bor du i en välskött och omtyckt förening med låg avgift där även bredband är inkluderat utöver värme, vatten och TV. Till lägenheten hör två förråd i markplan, där även en tvättstuga och torkrum finns. Möjlighet till parkering- eller garageplats i föreningen (sep. kö). Goda bussförbindelser finns precis utanför huset och på bekvämt avstånd finns mataffär. Nära ut till E 45:an för den som pendlar och det är cykelavstånd in till centrum och dess utbud.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med plastmatta och målade väggar. Avhängningsmöjlighet med plats för hatthylla och skoställ samt tre inbyggda garderober.
Toalett med plastmatta och målade väggar. Wc, handfat, spegel och ett vägghängt skåp.
Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Handfat med skåp under, spegel samt ett vägghängt skåp.
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Stavparkett och ljusa tapeter. Utgång till den härliga balkongen som vetter mot naturen i ett härligt västerläge.
Originalkök med målade köksluckor och överskåp med skjutluckor. linoleummatta och tapeter samt kakel över köksbänken. Spis samt kyl/frys.
Rymligt sovrum med plastmatta och tapeter samt en inbyggd garderob.
Ljus och trevlig matplats med plastmatta och tapeter samt två inbyggda garderober
Sovrum med linoleummatta och tapeter samt en inbyggd garderob.
900 000 kr, utgångspris
Karlstorpsvägen 106, 461 52 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
85 / 1502
3 rum och kök, varav 2 sovrum
81,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 5 av 6
4 598 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägget.
0,71644%
0 kr
Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder
Bostadsrätten är inte pantsatt
Ja. Hiss finns från markplan.
Ja
Enligt överenskommelse.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
900 000 kr, utgångspris
4 598 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägget.
Summa driftkostnad: 400 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 300 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Obs. att driftskostnaderna är enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1964
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-25
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/kvm och år
HSB Brf Läkaren
763000-1423
Äkta
180
3
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Läkaren innehar fastighet Läkaren 4 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1964. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 42 st
- 2 rok 30 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 3 st lokaler om 653 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1986: Byte av fönster.
1998-1999: Byte av hustak.
2000-2001: Stambyte.
2002: Inglasning av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner
2017: Byte av tak på affärslokal och pannrum.
2021: Omplantering vid grillplats. OVK-besiktning utförd.
2022: Byte av tvättmaskin i hus 104. Målning av källargolv.
2025: Filmning av fasader för att se behov av renoveringar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av spygatter vid takrännor, kontroll av stenskivor, fasadtvätt, OVK-besiktning, ny lekplats, målning av trapphusen, byte av rökgasluckor, byte av lekplatsutrustning, injustering av värmeledning, rensning av ventilationskanaler, injustering av ventilation.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband/fast telefoni).
Välskötta innergårdar med grillplatser, bänkar och lekplats.
Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. I 104, 108 och 112 finns tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Föreningen innehar även en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar samt barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. I föreningen finns även hantering av avfall och återvinning samt en container för grovavfall. Bokning av tvättstuga samt föreningslokal görs vi digital skärm i entrén.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2025 var 666 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2026 med 2,5%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
