Gaveltrea belägen högt upp i huset med vidsträckt utsikt! Hiss i huset och stor, inglasad balkong i västerläge som vetter mot grönområde. Välskött förening med låg avgift där bredband är inkluderat!
Tillfälle att förvärva en stor gaveltrea, belägen högt upp i huset med hiss från markplan! Bostaden erbjuder en stor, inglasad balkong i härligt västerläge som vetter mot grönområde. Högt läge med vidsträckt, härlig utsikt från bostaden. Utöver detta finns även två sovrum i bra storlek, ett fräscht kök, ett tilltaget vardagsrum samt separat toalett och duschrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering.
Här bor du i en välskött och omtyckt förening med låg avgift där även bredband är inkluderat utöver värme och vatten. Till lägenheten hör två förråd i markplan, där även tvättstuga finns. Hiss från markplan och möjlighet till parkering- och garageplats i föreningen (sep. kö). Goda bussförbindelser finns precis utanför och på bekvämt avstånd ligger centrum och dess utbud samt E45:an.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
Fräscht kök från 2007 med maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Plastmatta och målade väggar.
Matplats med gott om plats för matbord vid fönstret. Här finns även förvaring i två inbyggda garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong i västerläge. Från balkongen har du fin utsikt mot grönområde. Originalparkett och tapetserade väggar.
Bostaden innehar två sovrum i bra storlek och en inbyggd garderob vardera. Plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum från föreningens stamrenovering 2000-2001. Utrustning i form av dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Separat WC från föreningens stamrenovering 2000-2001. Utrustning i form av wc och handfat med kommod. Våtrumsmatta och kaklade/målade väggar.
950 000 kr, utgångspris
Karlstorpsvägen 104, 46152 Trollhättan
Trollhättan
Karlstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
55 / 1502
3 rum och kök, varav 2 sovrum
81,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 5 av 6
4 424 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV och bredband
0,71644%
0,71644%
0 kr
(6 773 320 - 9 499 572) x 0,0071644 = -19 532 kr. Föreningens tillgångar är högre än föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Ja. Hiss från markplan
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör två förråd i markplan
950 000 kr, utgångspris
4 424 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV och bredband
Summa driftkostnad: 350 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 250 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1963
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-03-25
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/kvm och år
HSB Brf Läkaren
763000-1423
Äkta
180
3
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Läkaren äger fastighet Läkaren 4 som är belägen på adresserna Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1964. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm och föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 42 st
- 2 rok 30 st
- 3 rok 102 st
- 4 rok 6 st
I föreningen finns även 3 st lokaler om 620 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
Sedan husen färdigställdes 1964 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1986: Byte av fönster.
1998-1999: Byte av hustak.
2000-2001: Stambyte.
2002: Inglasning av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner
2017: Byte av tak på affärslokal och pannrum.
2021: Omplantering vid grillplats. OVK-besiktning utförd.
2022: Byte av tvättmaskin i hus 104. Målning av källargolv.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Målning av linjer på parkeringsplatser, byte av formbar sand, byte av strid sand, byte av trätrappor, byte av hisslinor. Injustering av värmeledning, OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, injustering av ventilation.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (bredband/fast telefoni).
Välskötta innergårdar med grillplatser, bänkar och lekplats.
Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med 2 tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. I 104, 108 och 112 finns tvättstugor utrustade med 1 tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen innehar även en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar samt barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum. I föreningen finns även hantering av avfall och återvinning samt en container för grovavfall. Bokning av tvättstuga samt föreningslokal görs vi digital skärm i entrén.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 639 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 3%.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/lakaren/
I Karlstorp bor både yngre och äldre där villor blandas med både bostads- och hyresrätter. I området finns ett rikt serviceutbud med matbutik, vårdcentral, pizzerior och gatukök. Här erbjuds flertalet förskolor och skolor i årskurs F-9 samt Swedenborg center med bland annat Trollhättans praktiska gymnasium och Nordic International School. Närhet till både centrum och Innovatumområdet som nås med goda bussförbindelser eller via gång- och cykelvägar.
