En gavellägenhet om 4 rok är äntligen till salu! En ljus och härlig lägenhet som erbjuder det där lilla extra. Fina parkettgolv, ett härligt ljusinsläpp, fräscht badrum med golvvärme och egen tvättmaskin, en extra toalett och bäst av allt - den underbara balkongen som blir som ett extrarum till lägenheten! Välskött förening som har investerat i stora renoveringar under de senaste åren. Missa inte chansen att se denna fina lägenhet!
Ett tillfälle du inte får missa! Nu finns äntligen möjlighet att förvärva en av de få gavel 4:orna på Hönseberget! Här erbjuds en ljus och trivsam lägenhet med fönster åt tre väderstreck med ett insynsskyddat läge. Trevlig och bra planerad lägenhet med möjlighet till tre sovrum och här finns både ett rymligt och fräscht helkaklat badrum samt en extra toalett. Det mesta i lägenheten är uppdaterat runt 2010, då även föreningen gjorde sin stamrenovering. Utöver den fina lägenheten så finns även en stor, inglasad balkong i härligt sydvästläge. Möjlighet till en parkeringsplats (fn 260 kr/mån) då föreningen har uttalat att alla lägenhetsinnehavare med bil ska ha tillgång till en p-plats.
En mycket trevlig och sällsynt lägenhet som bör upplevas på plats!
I HSB Brf Stickan bor du i en välskött och mycket omtyckt förening. Här har stora renoveringar gjorts, bl.a. stamrenovering inkl. badrumsrenovering (2009/2010), nya fönster, balkongdörrar, entrédörrar etc. (2015/2016), renovering av tvättstugor (2023/2024) samt löpande ombyggnation/renovering av alla hissar under senaste åren. Här finns även en fin innergården med grillplats och gröna ytor att umgås på och i föreningen finns även en övernattningslägenhet att hyra. Kanonläge med närhet in till stan och bra kommunikationer både med buss och tåg, Östra station ligger endast ett stenkast från lägenheten.
Välkommen att boka tid för visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med gott om förvaringsutrymme i form av fem garderober samt ett städskåp. Parkettgolv och målade väggar.
Fräscht badrum från stamrenoveringen 2010 med flertalet tillval. Kakel och klinkers med golvvärme. Wc, handfat, spegel, tvättmaskin, badrumsskåp, badkar och dimbara spotlights i taket.
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar samt två garderober.
Tidigare sovrum som har öppnats upp mot vardagsrummet för att få ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck i rummen. Heltäckningsmatta och målade väggar.
Ljust och härligt vardagsrum med stavparkett (original) och målade väggar. Här finns utgången till den stora, inglasade balkongen som vetter mot sydväst.
Sovrum eller matsal med parkettgolv och målade väggar.
Rymligt kök med en bra matplats. Köket renoverades 2010 med parkettgolv, målade väggar, ny bänkskiva samt nya vitvaror; diskmaskin, häll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys.
Fräsch toalett som renoverades 2010 i samband med stamrenoveringen med kakel och klinkers. Wc och handfat.
2 100 000 kr, eller högstbjudande
Kämpegatan 57, 451 32 Uddevalla
Uddevalla
Hönseberget
Lägenhet
Bostadsrätt
184 / 1301
4 rum och kök, varav 3 sovrum
99 kvm, föreningens information
Våningsplan 4 av 9
6 366 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
0,38701%
0,38701%
290 966 kr
(82 360 000 - 7 176 966 = 75 183 034) x 0,0038701 = 290 966 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2024 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
5 648 kr
Ja. Hiss finns från markplan.
Ja
Föreningen har som policy att varje lägenhet ska få minst en parkering. Parkering går att hyra för 260kr/mån (2025). Besöksparkeringar finns i området (avgift).
Enligt överenskommelse.
2 100 000 kr, eller högstbjudande
6 366 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Summa driftkostnad: 500 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 400 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1966
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-07-30
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 122 kWh/kvm och år
Hsb Bostadsrättsförening Stickan i Uddevalla
758500-0636
Äkta
367
1
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i LF. I försäkringen ingår styrelseavsvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsområde på Hönseberget strax öster om Uddevallas stadskärna med promenadavstånd till det mesta. C:a 100 m till högskolan och ytterligare 200 m till Kungstorget. Föreningen består av 367 st bostadsrättslägenheter fördelade på 16 trapphus i tre höghus med hissar och källare. 12 st lokaler varav ett daghem. 348 st p-platser varav 45 p-platser med laddstolpe finns att hyra. 27 st gästparkeringar varav 4 st handikapp-platser.
Utförda renoveringar:
2007/2008: Investering i helt nya inglasade balkonger samt byte av tillhörande fönster/dörr.
2009/2010: Stam- och badrumsrenovering.
2013: Ny ledbelysning med rörelsesensorer i trapphus, korridorer och källarkorridorer.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2015/2016: Byte av entrédörrar och sidopartier, cykelrumsdörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar och infotavlor, fibernätverk, nya tvättstugedörrar med elslutsbläck och taggläsare.
2015/2016: Byte av alla fönster i alla hus (cirka 1 150 stycken).
2015/2017: Ombyggnation av fyra hissar.
2017/2018: Byte av armatur/belysningsstolpar till modernare LED-armaturer i hela området.
2018: Nytt system för fjärrvärme och ventilationsfläktar samt installation.
2019: Modernisering och renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2021/2022: Renovering av tvättstuga i A-hus samt fortsatt renovering av tvättstugor i C-hus.
2022: Modernisering och renovering av två hissar.
2022/2023: Byte av inkommande vattenledning till våra fastigheter har skett.
2022/2023: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutförd.
2022/2023: I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
2022/2023: Översyn samt renovering av våra skyddsrum har skett.
2023/2024: Fortsatt renovering av tvättstugor.
2023/2024: Modernisering och renovering av två hissar.
2024-2025: Renovering av tvättstugor.
2024-2025: Översyn av skyddsrummen.
2024-2025: Renovering av hissar.
Planerade renoveringar:
2025: Besiktning av husens yttertak.
2025: Utredning om ev. investering av solpaneler.
Föreningen har som policy att varje lägenhet ska få minst en parkering. Parkering går att hyra för 260kr/mån (2025).
Besöksparkeringar finns i området (avgift).
Bredband: Fiber (Bahnhof) 1 000/1 000 Mbit/s ingår i avgiften.
TV: Det finns två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa", som TV-utbud. Ett grundutbud igår i avgiften.
Föreningen har en gästlägenhet som alla bostadsrättägare har möjlighet att boka. Den kostar 300 kronor/natt eller 1500 kronor för en vecka.
Adress: Kämpegatan 57.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 742 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 2024-07-01 med 2%.
Lokal bussförbindelse finns intill området.
Regional bussterminal finns på Kampenhof, c:a 10 min gångavstånd.
Tåghållplats (Östra station) finns mellan högskolan och bostadsområdet.
Föreningen har en egen hemsida med bra information, gå gärna in och läs mer om föreningen där; https://www.hsb.se/ng/brf/stickan/valkommen-till-brf-stickan
Bostadsområde på Hönseberget ligger strax öster om Uddevallas stadskärna med promenadavstånd till det mesta. Ett stenkast från Östra station och tågförbindelse mot ex. Göteborg, ca.100 m till högskolan och ytterligare ca. 200 m till Kungstorget.
Lokal bussförbindelse finns intill området. Regional bussterminal finns på Kampenhof, ca. 10 min gångavstånd. Tåghållplats (Östra station) finns endast ett stenkast från området, mellan högskolan och bostadsområdet.
Det finns gästparkeringar på området (avgift). (Easypark - Parkeringstjänst tillämpas i området. Avgiften är 4 kr/tim på dagen och 2 kr/tim på natt och helg.
