Tilltagen och välplanerad tvåa som idag är omgjord till en 2,5:a med ett extra sovrum/kontor. Balkong i insynsfritt läge, som vetter mot grönska samt med egen garageplats som ingår i avgiften!
Nu förbereds försäljning av denna genomgående fina tvåa, där tidigare klädkammare har gjorts om till ett extra sovrum, perfekt som barnrum eller kontor! Utöver det erbjuds ett ljust vardagsrum med utgång till balkong i härligt läge, ett fräscht kök med plats för matbord, hall med gott om förvaring och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättmaskin. Bostaden har en genomgående fin standard!
Här bor du i en lugn och populär förening, med grönskande och skyddad innergård med lekplatser och gårdshus med bl.a. föreningslokal, bastu och tvättstuga. Närhet till natur och grönområden, förskolor, skolor, matbutik samt med goda bussförbindelser och cykelavstånd till centrum.
Denna bostad förbereds för försäljning, fler bilder samt planritning kommer. Vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa mina kunder på bästa sätt, med bästa resultat.
Du välkomnas in i hallen med avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Fint laminatgolv samt tapetserade väggar.
Fräscht kök från Epoq med gott om plats för matbord. Skåpinredningen går i vitt med bänkskiva i grått samt rött kakel ovan. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys, integrerad mikro samt diskmaskin. Fint laminatgolv samt tapetserade väggar.
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i insynsfritt läge som vetter mot grönska. Parkettgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum med plats för större säng samt med förvaring i garderob med skjutdörrar. Fint laminatgolv samt målade väggar.
Tidigare klädkammare som idag har byggts om till ett mindre sovrum/kontor. Fint laminatgolv samt tapetserade väggar.
Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättmaskin. Övrig utrustning i form av wc, handfat med kommod samt skåp för förvaring. Spotlights i taket.
Kaggetorpsvägen 211, 46141 Trollhättan
Trollhättan
Kaggetorp
Lägenhet
Bostadsrätt
143
2 rum och kök, varav 1-2 sovrum
77,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2. Ingång via loftgång
5 076 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och garage i länga
0,5341%
0,5341%
251 653 kr
(55 727 416 - 8 610 212) x 0,005341 = 251 653 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Garageplats i länga (ingår i avgiften)
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad
5 076 kr/mån. inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och garage i länga
Summa driftkostnad: 435 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 250 kr
Försäkring: 185 kr
Personer i hushållet: 3
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1982
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-24
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Silvertärnan
716409-7664
Äkta
148
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
HSB Brf Silvertärnan innehar fastigheten Silvertärnan 1 som är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan. På fastigheten finns 13 st bostadshus i två våningar med 37 uppgångar. Husen färdigställdes 1982. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 17 098 kvm och föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 24 st
- 3 rok 68 st
- 4 rok 56 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1982 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1992: Byte av fönster i burspråk på köks- och vardagsrumssidan i samtliga hus.
2008: Ny beläggning gavlar på 13, 14, 21, 22 och 23.
2014: Renovering och ny beläggning av samtliga loftgångar, målning av entrédörrar på samtliga hus samt byte av låscylindrar på samtliga lägenheter och garage.
2015: Byte av balkongdörrar.
2016: Byte av köksfläktar i samtliga lägenheter samt byte av alla värmeledningsrör i lägenheterna.
2019: Grävning och iordningställande av gästparkering.
2020: Montering av stenskivor på ena gaveln hus 15, 16, 19 och 20 samt montering av stenskivor på södersida fasad hus 11, 12 och 17. Friköp av tomträtt.
2021 - Tak- och fönsterbyte på två hus.
2022: Reparation av balkonger, byte av mellanväggar på balkonger och uteplatser.
2023: Lagning och målning undersida balkonger på hus 17-23, renovering av fasad inkl. byte av fönster och dörrar på hus 51, byte av tappvattenrör i hus 14, byte av torktumlare i tvättstuga.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Målning och lagning av undersida balkonger. Löpande underhåll av garage och gemensamhetslokaler, målning förrådsbyggnader.
2024-2025: Eventuell installation av elbilsladdare.
2024-2027: Fortsättning av tak- och fönsterbyte.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 148 st garageplatser (en plats följer varje lägenhet) samt 80 st parkeringsplatser (sep. kö).
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (internet).
Grönskande kvarter och innergård med lekplatser, gårdshus, sopsortering samt grönytor och sittplatser.
Föreningen innehar föreningslokal med kök och badrum, övernattningsrum, bastu, tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 773 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 1 jan 2024 med 4%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Kaggetorp är en del av Sandhemsområdet och är lugnt och barnvänligt med närhet till grönområden som Sandhemsspåret med elljusspår (3,3 km) där 2,2 km är anpassat för rörelsehindrade. Flera mataffärer samt pizzeria finns i området. Förskolorna Simsnäppan, Sädesärlan och Lillegården ligger i närheten. Stavreskolan, Fridaskolan och Lyrfågelskolan erbjuder F-9-klasser.
