Stor tvåa i genomgående fint och stilrent utförande. Modernt kök och helkaklat badrum samt genomgående fina ytskikt i hela bostaden. Balkong i insynsfritt läge, som vetter mot grönska samt med egen garageplats som ingår i avgiften!
Nu förbereds försäljningen av denna inbjudande och fina tvåa om hela 77,5 kvm! Här kombineras tilltagna ytor med en genomgående modern och fin standard. Bostaden erbjuder ett ljust och stilrent kök med plats för stort matbord, ett helkaklat badrum i neutrala färger med både tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Gott om förvaringsmöjligheter med bland annat stor garderob i hallen samt klädkammare. Här kan du bara flytta in och trivas från första stund!
Lugn och populär förening, med grönskande och skyddad innergård med lekplatser och gårdshus med bl.a. föreningslokal, bastu och tvättstuga. Närhet till natur och grönområden, förskolor, skolor, matbutik samt med goda bussförbindelser och cykelavstånd till centrum.
Denna bostad förbereds för försäljning, mer information och bilder kommer inom kort. Vänligen kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Praktisk hall med gott om förvaring. Möjlighet till avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar och en stor klädkammare. Fint laminatgolv samt vita väggar.
Tilltaget kök i mycket fint skick med plats för större matbord. Neutrala färgval med ljus skåpinredning, fin bänkskiva i laminat, vitt kakel samt guldiga detaljer. Två av överskåpen har vitrindörrar med belysning. Integrerad kyl och frys, mikro samt diskmaskin. Övrig maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt och ugn. Fint laminatgolv och vita väggar.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till bostadens balkong som vetter mot grönska. Balkongen har utrustats med ny markis 2024. Fint laminatgolv och vita väggar.
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fint laminatgolv och vita väggar.
Stilrent, helkaklat badrum från 2017 med grått klinker och vitt kakel. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Här finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Övrig utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med duschvägg och takdusch.
Kaggetorpsvägen 203, 46141 Trollhättan
Trollhättan
Kaggetorp
Lägenhet
Bostadsrätt
139
2 rum och kök
77,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2. Ingång via loftgång
5 383 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och garage i länga
0,55065%
0,55065%
259 451 kr
(55 727 416 - 8 610 212) x 0,0055065 = 259 451 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Nej
Ja
Garage i länga (ingår i avgiften)
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad.
5 383 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och garage i länga
Summa driftkostnad: 706 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 560 kr
Försäkring: 146 kr
Elförbrukning: 3 500 kWh/år
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1982
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-24
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/kvm och år
HSB Brf Silvertärnan
716409-7664
Äkta
148
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
HSB Brf Silvertärnan innehar fastigheten Silvertärnan 1 som är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan. På fastigheten finns 13 st bostadshus i två våningar med 37 uppgångar. Husen färdigställdes 1982. Därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 17 098 kvm och föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 24 st
- 3 rok 68 st
- 4 rok 56 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1982 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll:
1992: Byte av fönster i burspråk på köks- och vardagsrumssidan i samtliga hus.
2008: Ny beläggning gavlar på 13, 14, 21, 22 och 23.
2014: Renovering och ny beläggning av samtliga loftgångar, målning av entrédörrar på samtliga hus samt byte av låscylindrar på samtliga lägenheter och garage.
2015: Byte av balkongdörrar.
2016: Byte av köksfläktar i samtliga lägenheter samt byte av alla värmeledningsrör i lägenheterna.
2019: Grävning och iordningställande av gästparkering.
2020: Montering av stenskivor på ena gaveln hus 15, 16, 19 och 20 samt montering av stenskivor på södersida fasad hus 11, 12 och 17. Friköp av tomträtt.
2021 - Tak- och fönsterbyte på två hus.
2022: Reparation av balkonger, byte av mellanväggar på balkonger och uteplatser.
2023: Lagning och målning undersida balkonger på hus 17-23, renovering av fasad inkl. byte av fönster och dörrar på hus 51, byte av tappvattenrör i hus 14, byte av torktumlare i tvättstuga.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Målning och lagning av undersidan på balkonger. Löpande underhåll av garage och gemensamhetslokaler samt målning av förrådsbyggnader.
2024: Fortsättning av tak- och fönsterbyte.
2024: Installation av LED-armaturer i gemensamhetslokaler, på fasader på hus 50 (kvarterslokal) och 51 (expedition), lekplats med basketkorg samt fasadbelysning gavlar på hus 10, 20 och 23.
2024: Byte av tappvattenrör i två hus.
2024/2025: Eventuell installation av elbilsladdare.
2025: Fortsättning av tak- och fönsterbyte.
2026: Fortsättning av tak- och fönsterbyte.
2027: Fortsättning av tak- och fönsterbyte.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 148 st garageplatser (en plats följer varje lägenhet) samt 80 st parkeringsplatser (sep. kö).
Tele2 (kabel-TV) och Telenor (internet).
Grönskande kvarter och innergård med lekplatser, gårdshus, sopsortering samt grönytor och sittplatser.
Föreningen innehar föreningslokal med kök och badrum, övernattningsrum, bastu, tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 773 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 3,6%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Kaggetorp är en del av Sandhemsområdet och är lugnt och barnvänligt med närhet till grönområden som Sandhemsspåret med elljusspår (3,3 km) där 2,2 km är anpassat för rörelsehindrade. Flera mataffärer samt pizzeria finns i området. Förskolorna Simsnäppan, Sädesärlan och Lillegården ligger i närheten. Stavreskolan, Fridaskolan och Lyrfågelskolan erbjuder F-9-klasser.
