Inbjudande tvåa med genomgående fin standard och inglasad balkong där du kan njuta av solen eftermiddag och kväll! Belägen i mysiga Götalunden med närhet till Resecentrum samt gångavstånd till stadskärnan och Högskolan Väst!
Välkommen till denna inbjudande tvåa, perfekt belägen i mysiga Götalunden, med allt du behöver på bekvämt avstånd! Här erbjuds välplanerade ytor kombinerat med en genomgående fin standard och en hemtrevlig känsla. Inglasad balkong med fin vy över området, belägen i härligt västerläge där du kan njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll! Utöver det erbjuds en rymlig hall, ett lättmöblerat vardagsrum samt sovrum med förvaring. Ljust kök i modernt utförande med plats för matbord samt ett stilrent, helkaklat badrum. Bostaden har en genomgående inbjudande känsla som bör upplevas på plats!
I Götalunden bor du ett stenkast från Resecentrum med goda pendlingsmöjligheter och med gångavstånd in till centrum och dess utbud av restauranger, butiker, mataffärer och gym samt Högskolan Väst. Samtidigt är du avskild från stadskärnan, i lugna och grönskande kvarter. Möjlighet till parkering i föreningen (sep. kö) och gratisparkeringar längs gatorna samt busshållplats precis utanför. I närheten ligger bland annat ICA Jätten och Edsborgs idrottsplats med utegym.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson vid intresse!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Rymlig och luftig hall med bra översikt över bostadens planlösning. Möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till höger samt förvaring i flertalet garderober. Fint parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Spotlights i taket.
Ljust kök i modernt och fint utförande med plats för matbord samt bra förvaring i skåp och lådor. Skåpinredning i vitt, ljus bänkskiva i laminat samt stänkskydd i marmorinspirerat mönster. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, integrerad mikro och ugn i bra arbetshöjd samt diskmaskin. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matplats om så önskas. Från vardagsrummet når du bostadens pärla; den härliga, inglasade balkongen som förlänger rummet större delar av året. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll! Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med inbyggd skjutdörrsgarderob. Fint parkettgolv samt tapetserade väggar.
Helkaklat badrum i stilrent utförande och fint ljusinsläpp tack vare fönstret. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, dusch samt handdukstork.
Idrottsvägen 21D, 46140 Trollhättan
Trollhättan
Götalunden
Lägenhet
Bostadsrätt
102 / 1101
2 rum och kök, varav 1 sovrum
55,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 3
5 519 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
0,92581%
0,92581%
213 171 kr
(25 388 636 - 2 363 268 = 23 025 368) x 0,0092581 = 213 171. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
1 345 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd
5 519 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 274 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 184 kr
Försäkring: 91 kr
Personer i hushållet: 2
Enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
588 kr
1 470 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1948
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-20
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/kvm och år
HSB Brf Näktergalen
763000-1506
Äkta
105
15
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Söderberg & Partners. Föreningen har kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
HSB Brf Näktergalen innehar fastigheten Näktergalen 1 som är belägen på adresserna Skrällebergsvägen 14-20 och Idrottsvägen 19-21 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 18 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1948 och ROT-renoverades 1987. Den totala bostadsytan uppgår till 5 746 kvm och föreningens 105 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 18 st
- 2 rok 66 st
- 3 rok 21 st
I föreningen finns även 14 st lokaler med hyresrätt om 378 kvm samt 1 st lokal upplåten med bostadsrätt men som uthyres om 96 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1948 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1987: ROT-renovering
2005: Inglasning av balkonger
2016-2019: Byte av tvättmaskiner
2022: Takbyte
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024-2028: Lagning av asfaltsytor och ifyllnad av linjemarkering
2024-2028: Helmålning i samtliga trapphus
2024-2028: Samtliga ytterdörrar tillhörande 105 lägenheter
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 16 st garage och 41 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Föreningen innehar tvättstuga med torkrum, mangelrum samt mattvätt. För föreningens medlemmar finns även övernattningsrum, bastu, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 1 140 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2025 med 2%.
Föreningen har ett kollektivt el-avtal och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Strax utanför centrum, i närheten av Egna Hem, ligger Götalunden. Ett mindre område till yta, med övervägande del flerfamiljshus. Götalunden ligger endast 5-10 minuters gångväg från resecentrum och har även bra bussförbindelser in till stan. I närområdet finns Ica Jätten, kvarterskrog, lekplats, Stavreskolan och Fridaskolan F-9 samt förskola.
