Välplanerad etta med fönster i två väderstreck, inglasad balkong och lättmöblerade ytor. Perfekt belägen ett stenkast från centrum, Resecentrum och Högskolan Väst!
Nu finns möjlighet att förvärva denna rymliga och välplanerade genomgångsetta, perfekt belägen i Götalunden! Bostaden erbjuder bra planerade ytor med ett separat kök med plats för matbord, hall med klädkammare och god förvaring samt vardagsrum med utgång till härlig, inglasad balkong. Den inglasade balkongen förlänger bostaden under större delar av året och i soligt sydväst-läge kan du njuta av solens strålar hela eftermiddagen och kvällen! Med lägenheten följer även en inre reparationsfond om ca. 3 900 kr.
I Götalunden bor du ett stenkast från Resecentrum med goda pendlingsmöjligheter samt med gångavstånd in till centrum och dess utbud av restauranger, butiker, mataffärer och gym samt Högskolan Väst. Samtidigt är du avskild från stadskärnan i lugna och grönskande kvarter. Möjlighet till parkering i föreningen (sep. kö) och gratisparkeringar längs gatorna samt busshållplats precis utanför. I närheten ligger bland annat ICA Jätten och Edsborgs idrottsplats med utegym.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Rymlig hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till höger samt ytterligare förvaring i klädkammare. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Väl tilltaget kök med gott om plats för matbord. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Lättmöblerat allrum som inrymmer både soffa och säng. Härifrån når du även den inglasade balkongen som förlänger rummet större delar av året. Här kan du njuta av solen eftermiddag och kväll! Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta. Wc, handfat, spegelskåp och duschkabin.
495 000 kr, utgångspris
Idrottsvägen 19B, 46140 Trollhättan
Trollhättan
Götalunden
Lägenhet
Bostadsrätt
78 / 1202
1 rum och kök
39,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
4 060 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
0,6944%
0,6944%
159 879 kr
(25 388 636 - 2 363 268) x 0,0069436 = 159 879 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
3 962 kr
Nej
Ja
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd
495 000 kr, utgångspris
4 060 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 225 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 125 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande kostnader.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1948
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-06-20
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/kvm och år
HSB Brf Näktergalen
763000-1506
Äkta
105
15
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Söderberg & Partners. Föreningen har kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
HSB Brf Näktergalen innehar fastigheten Näktergalen 1 som är belägen på adresserna Skrällebergsvägen 14-20 och Idrottsvägen 19-21 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 våningar med 18 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1948 och ROT-renoverades 1987. Den totala bostadsytan uppgår till 5 746 kvm och föreningens 105 bostäder fördelas enligt följande:
- 1 rok 18 st
- 2 rok 66 st
- 3 rok 21 st
I föreningen finns även 14 st lokaler med hyresrätt om 378 kvm samt 1 st lokal upplåten med bostadsrätt men som uthyres om 96 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Sedan husen färdigställdes 1948 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
1987: ROT-renovering
2005: Inglasning av balkonger
2016-2019: Byte av tvättmaskiner
2022: Takbyte
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024-2028: Lagning av asfaltsytor och ifyllnad av linjemarkering
2024-2028: Helmålning i samtliga trapphus
2024-2028: Samtliga ytterdörrar tillhörande 105 lägenheter
För mer information se föreningens Årsredovisning.
I föreningen finns 16 st garage och 41 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Föreningen innehar tvättstuga med torkrum, mangelrum samt mattvätt. För föreningens medlemmar finns även övernattningsrum, bastu, cykelförråd och hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 1 140 kr/kvm.
Föreningen har beslutat om en höjning av avgiften from 1 jan 2025 med 2%.
Föreningen har ett kollektivt avtal för el och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning, Stadgar samt från föreningens styrelse.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Strax utanför centrum, i närheten av Egna Hem, ligger Götalunden. Ett mindre område till yta, med övervägande del flerfamiljshus. Götalunden ligger endast 5-10 minuters gångväg från resecentrum och har även bra bussförbindelser in till stan. I närområdet finns Ica Jätten, kvarterskrog, lekplats, Stavreskolan och Fridaskolan F-9 samt förskola.
