Rymlig och trivsam 3:a med balkong på första våning. Lägenheten är i lite äldre skick så visst renoveringsbehov finns. Låg månadsavgift och välskött, skuldfri förening.
Nu finns tillfälle att köpa en av de eftertraktade 3:orna på våning 1 på Halvors väg! Vi har nu möjlighet att erbjuda en rymlig och trivsam 3:a på första våning med balkong i härligt söderläge. Välplanerad lägenhet med två bra sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, ett stort förråd och trevligt kök med matplats med ingång till vardagsrummet (möjligt att öppna upp mer mot vardagsrummet). Badrummet är från stambytet -94. Lägenheten är i äldre skick så viss renovering behövs, så här finns möjlighet att skapa ditt hem efter eget tycke och smak.
I HSB Brf Trastsångaren bor du i en skuldfri och mycket omtyckt förening. Ett perfekt boende som passar alla åldrar. Närhet till kommunikationer och fina promenadstråk.
Välkommen att boka tid för visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare Sofia Adolfsson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Att få vägleda kunder genom en av deras största affär i livet är väldigt inspirerande och målet är att alla kunder, både säljare och köpare, ska känna sig nöjda. Att vara en lyhörd mäklare, noggrann i varje del av försäljningen och att utgå från kundens behov är väldigt viktigt för mig. Med hjälp av min erfarenhet, mitt engagemang och ett tryggt varumärke kan jag se till att vi tillsammans genomför en smidig, trygg och lyckad bostadsaffär.
Hall med plastmatta och målade väggar samt en garderob.
Badrum från stamrenoveringen med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Kök med en trevlig matplats vid ingången till vardagsrummet. Parkettgolv och målade väggar. Målade köksluckor, spis, fläkt, kyl och frys.
Ljust och rymligt vardagsrum med originalparkett (sliten) och målade väggar.
Rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Plastmatta och målade väggar.
Rymligt sovrum med nytt laminatgolv och målade väggar samt tre inbyggda garderober.
Sovrum med nytt laminatgolv och målade väggar samt två inbyggda garderober.
1 390 000 kr
Halvors väg 127, 461 42 Trollhättan
Trollhättan
Halvorstorp
Lägenhet
Bostadsrätt
41 / 1001
3 rum och kök, varav 2 sovrum
80,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 1 av 2
4 518 kr/mån. inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (Tele 2) och bredband 1000/1000 Mbit (Sappa) samt bostadsrättstillägg.
0,56167%
0,56167%
0 kr
Föreningen är skuldfri
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Enligt överenskommelse.
1 390 000 kr
4 518 kr/mån. inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (Tele 2) och bredband 1000/1000 Mbit (Sappa) samt bostadsrättstillägg.
Summa driftkostnad: 455 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 115 kr
V/A: 190 kr
Försäkring: 150 kr
Personer i hushållet: 1
Föreningen tillämpar IMD (individuellt mätning och debitering) av el och varmvatten (läggs till på månadsavin).
Uppgifterna är enligt säljarens faktiska uppgifter. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
592 kr
1 480 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1966
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2018-08-24
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/kvm och år
HSB Brf Trastsångaren
763000-1324
Äkta
184
Ja
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB Brf Trastsångaren innehar fastigheterna Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 som är belägna på adresserna Halvors väg 107-163 och 112-144 i Trollhättan. På fastigheten finns 12 st bostadshus i 2 st våningar med 46 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1967 och därefter har planerat underhåll utförts. Den totala bostadsytan uppgår till 13 962 kvm och föreningens 184 st bostäder fördelar sig enligt följande:
- 1 rok 12 st
- 2 rok 68 st
- 3 rok 90 st
- 4 rok 14 st
I föreningen finns även 165 st förråd om 670 kvm.
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/trastsangaren/
Sedan husen färdigställdes 1967 har planerat underhåll genomförts. Exempel på utfört underhåll:
1993: Omläggning av tak.
1994: Stambyte.
2004 & 2008: Garagerenovering.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2016: Cykelgarage.
2022: Installation av temperaturgivare.
2023: Lagning av balkongnosar, översyn av skyddsrum och byte av avloppsrör.
2024: Byte av avloppsrör. Separering dagvallen och spillvatten. Installation av 63st elbilsladdboxar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025: Översyn betongtrappor.
2025-2027: Byte avloppsrör Separering dagvatten och spillvatten.
2027: Översyn av fibercementskivor och takdetaljer.
2028: Översyn källarutrymmen.
2028-2029: Fönsterbyte.
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Föreningen innehar 160 st parkeringsplatser. Vanlig p-plats kostar (125 kr/mån), det finns 60st utrustade med motorvärmare (175 kr/mån) och 63st platser med laddstolpe (250 kr/mån + fn 5 kr/kWh mellan kl.07-20 samt 3 kr/kWh överig tid) samt 54 st garageplatser (425 kr/mån). Föreningen innehar även 11 st besöksparkeringar.
Tele2 (kabel-TV) Telenor (Fiber).
Fina och välskötta innergårdar med lekplats, grillplats, boulebana och sittplatser.
I föreningen finns en föreningslokal med kök om 75kvm att hyra (200 kr/dygn), förråd finns att hyra (kö) och kostar mellan 100-200 kr/mån beroende på storlek, gym, övernattningslägenhet, vicevärdsexpedition, hobbyrum, pingisrum, tvättstugor med torkrum, grovtvättstuga samt cykelförråd.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2024 var 666 kr/kvm.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av el- och varmvatten.
Föreningen höjde senast avgiften 1 jan 2026 med 2%.
Föreningen har flertalet aktiviteter för sina medlemmar, t.ex. boulemästerskap, boulekvällar, vinprovning, trav, akvarellmålning, promenader, sittgympa, pub- och spelkväll, quiz-kväll, luciakaffe, HLR-utbildning och städdag med korvgrillning.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/trastsangaren/
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 400 kr/hushåll.
I utkanten av Trollhättans östra del ligger Halvorstorp. Ett barnvänligt område med flertalet förskolor och från förskoleklass till 9:an är det närmst till Lyrfågelskolan, men även Stavreskolan och Fridaskolan ligger i närheten. Halvorstorp beskrivs som ett lugnt och tryggt område med närhet till naturen och består mestadels av villatomter men även en del flerfamiljshus. Här finns bra bussförbindelser, kiosk, pizzeria och två fotbollsanläggningar i närheten. Från Halvorstorp tar du dig snabbt ut på väg 44 och E45.
