Fantastisk bostad i omgjord fabrikslokal med nyproduktion standard. Unika 4,57 meter i takhöjd och stor balkong med sol från 14.00 till kväll.
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats. När man kommer in i hallen slås man direkt av den otroliga takhöjden (4,57 meter) som skapar en otrolig känsla av rymd. De höga fönsterpartierna ger rikligt med ljusinsläpp och utsikt mot naturen. Det är endast detta våningsplanet i huset som har denna generösa takhöjd. Köket med köksön skapar en social yta perfekt att laga mat på och samtidigt mingla med vänner. Mot fönsterpartierna ryms ett stort matbord och vidare finns en del perfekt för soffgrupp och tv möbel. Här finns också utgång till den härliga inglasade balkongen med slående utsikt över kanalen Här kan du sitta och betrakta när årstiderna ändrar färg och utseende på naturen medans vattnet stilla rinner förbi. Helt privat läge utan insyn. Solen kommer vid 14 på sommaren och stannar till kväll. Tack vare den generösa storleken kan man här ha ett eget orangeri med växter och möblering. I andra delen av lägenheten har vi två sovrum varav ett är ett större och ett lite mindre. Här kan man jobba med takhöjden och göra ett loft om man vill maximera ytan. Badrummet är extra stort med både dusch och badkar. Det finns även en gästwc. Denna lägenhet är registrerad som en fyra men disponeras som en trea. Lätt att sätta upp en vägg i vardagsrummet för ett tredje sovrum.
Promenera vid älvstråket, slussarna och hela Innovatumområdet som du har precis utanför dörren. Goda bussförbindelser och omtyckta skolor i närheten samtidigt som centrum nås på gångavstånd. Bra kommunikationsmöjlighet till bla Göteborg med påfart till E45 nära bostaden. I Brf Turbinen har man tillgång till en trevlig gård med bland annat ett växthus man kan boka utan avgift. En övernattningslägenhet finns också att tillgå. Förråd om ca 5 kvm hör till lägenheten i en sidobyggnad. Till varje lägenhet finns möjlighet att hyra en garageplats för 750kr/mån.
Varmt välkommen att se denna underbara bostad i verkligheten!
Förråd ca 5 kvm sidobyggnad.
Övernattningslägenhet finns att hyra.
Samfällighet innergård delas. Växthus 60 kvm som man kan boka.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
Jag brinner för att få nöjda kunder och är känd för mitt engagemang och flexibilitet för att lyckas med detta. Jag gillar även den kreativa processen att få till en bra beskrivning av din bostad med fantastiska bilder. Detta tillsammans med min förhandlingsförmåga att få ihop affärer med både nöjda säljare och köpare har varit ett vinnande koncept.
Vacker tapet och klinker på golvet. Garderober ger god förvaring.
Från vedum med kyl och frys i fullängd. Integrerad mikro och ugn. Spishäll med fläkt. Lyxig köksö med plats för flertalet barstolar.
Här ryms bord för flertalet personer framför de vackra fönstren.
Här finns plats för soffa och tv möbel. Denna yta kan även göras om till ett tredje sovrum.
Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Garderob för förvaring. Ekparkett och tapetserade väggar.
Här ryms en dubbelsäng och garderober ger förvaringsmöjligheter.
Helkaklat och utrustat med toalett, dusch, badkar, handddukstork, tvättmaskin, torktumlare samt kommod med spegelskåp. Golvvärme!
Toalett, handfat, kommod och spegelskåp. Härlig tapet med historiskt motiv. Golvvärme!
3 895 000 kr
Dieselloksgatan 11B, 46153 TROLLHÄTTAN
Trollhättan
Innovatumområdet
Lägenhet
Bostadsrätt
20
4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
99 kvm, föreningens information
Lägenheten är registrerad som en fyra men disponeras som en trea.
Våningsplan 3 av 4
5 401 kr/mån. Inkl. värme, internet och TV. Individuell mätning av el samt varm- och kallvatten debiteras tillsammans med månadsavgiften.
1,6072%
1,6072%
1 041 934 kr
(67662500-2833013*0,016072) Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
Ja
Ja
3 895 000 kr
5 401 kr/mån. Inkl. värme, internet och TV. Individuell mätning av el samt varm- och kallvatten debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Summa driftkostnad: 265 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 164 kr
V/A: 101 kr
Personer i hushållet: 1
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
2020
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk, FTX
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2024-08-30
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/kvm och år
Brf Turbinen
769635-2587
Äkta
69
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam med ett bostadsrättstillägg för föreningen lägenheter.
Brf Turbinen innehar fastigheten Traversen 1 som är belägen på adresserna Dieselloksgatan 11A-F i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 4 st våningar med 6 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 2020. Den totala bostadsytan uppgår till 6 156 kvm och föreningens 69 st bostäder fördelas enligt följande:
- 2 rok 8 st
- 3 rok 24 st
- 4 rok 37 st
För mer information se föreningens Årsredovisning och Stadgar.
Fastigheten är nyproducerad och inga underhållsåtgärder har utförts under 2021.
Planerat underhåll ska kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden. Avsättning till yttre underhållsfond ska enligt föreningens stadgar vara minst 30 kr/kvm boarea.
69 garageplatser (några med ladd-stolpe).
Telia anseende tv, telefoni och bredband (Telia trippelplay ingår i avgiften)
Två fina gårdar, den ena med ett växthus.
Övernattningslägenhet och samlingslokal. Dessa kan bokas av medlemmen mot en avgift.
Växthus på gården med utemöbler och grill.
Föreningen är en del av Södra Innovatum Samfällighetsförening där fler BRF kommer att ingå framöver (Brf Traversen och Brf Vevaxeln). Brf Turbinen har del i följande gemensamhetsanläggningar med olika andelstal:
GA1:Garage där föreningens medlemmar har tillgång till 69 st garageplatser (en till varje lägenhet). Södra Innovatum Samfällighetsförening administrerar parkeringsplatserna i garaget. För att öka tryggheten i garaget nattetid har man tecknat ett avtal med Securitas och installerat ett antal övervakningskameror kopplade till larm.
GA2: Gård och växthus med gemensamma ytor.
GTA3: Gästparkering och gångstråk.
(Resultat från GA:arna kommer procentuellt att tillfalla de föreningar som ingår i samfälligheten.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av konsumtionsavgifterna el-, kall- och varmvattenförbrukning samt på elförbrukning laddboxar.
Styrelsen beslutade att höja avgiften med 2% inför 2022.
Höjning på 7 % från och med 2024-01-01.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av konsumtionsavgifterna el-, kall- och varmvattenförbrukning samt på elförbrukning laddboxar.
Nyhetsbrev skickas regelbundet ut till föreningens medlemmar och föreningen har en hemsida där aktuell information förmedlas. I varje trapphus finns en Wallpad där information från styrelsen direkt kan kommuniceras till medlemmarna. För kommunikation mellan medlemmar finns en sluten facebook-grupp. Det anordnas regelbundet gemensamma grillkvällar på innergården
Föreningen planerar också att arrangera vår- och höststäddagar med efterföljande samkväm.
På historisk mark ligger Innovatumområdet, ca 2,5 km söder om centrum. Här dominerar bebyggelse av nyproducerade bostadsrätter som blandas med både väletablerade och nyetablerade företag. På sommarhalvåret vaknar stadsdelen till liv även för turismen. Många vill ta del av den fina naturen som området har att erbjuda. Här kan du ta en fika på Slusscaféet eller motionera runt i det fantastiskt fina slussområdet. Här finns även Saab bilmuséum, Innovatum Science Center med upplevelser för både stora och små, träningsanläggningar, musik- och kulturskolan, restauranger och en obemannad mataffär. I området har du även en nyare förskola, Loket, som gör att området även lämpar sig bra för barnfamiljen.
