Bra planerad trea i hörnläge med stor, inglasad balkong med fri utsikt över området. Välskött förening med fina gårdar och möjlighet till garage- och parkeringsplats (sep. kö).
Välkommen till denna rymliga gaveltrea med stor, inglasad balkong i fritt läge med utsikt över området! Bostadens välplanerade kvadratmetrar erbjuder ett kök med matplats och öppning mot vardagsrummet, två sovrum i bra storlek samt ett fräscht badrum från föreningens stamrenovering (2006). Bostaden är bra belägen i området och tack vare hörnläget erbjuds ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck!
Här bor du omringad av grönska i en omtyckt förening med fina och välskötta gårdar. Möjlighet till parkerings- eller garageplats i föreningen (sep. kö) och närhet till affärscentrum och motionsanläggning samt hållplats utanför där du med buss tar dig till centrum på ca. 15 min.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information.
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Hall med avhängning av ytterkläder direkt till höger samt förvaring i inbyggda garderober. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Plastmatta och tapetserade väggar.
Rymligt kök med matplats vid fönstret. Från köket har du även öppning mot vardagsrummet. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt samt fullstor kyl och frys. Plastmatta och målade väggar.
Tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med utgång till bostaden härliga, inglasade balkong! Balkongen är rymlig med fri utsikt över området! Tack vare hörnläget finns här ett fönster för extra ljusinsläpp. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Bostaden innehar två sovrum i bra storlek och med förvaring i form av flertalet garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
Fräscht badrum i neutrala färger från föreningens stamrenovering 2006. Här finns utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Bergkullevägen 173, 46166 Trollhättan
Trollhättan
Sylte
Lägenhet
Bostadsrätt
18 / 1201
3 rum och kök, varav 2 sovrum
76,5 kvm, föreningens information
Våningsplan 3 av 3
6 747 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
1,2618%
1,26419%
254 220 kr
(23 916 533 - 3 807 254) x 0,0126419 = 254 220 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning 2023 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är inte pantsatt
Nej
Ja
Till lägenheten hör ett förråd
6 747 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV
Summa driftkostnad: 267 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 167 kr
Försäkring: 100 kr
Personer i hushållet: 1
Driftkostnaderna är schabloniserade. Vilka driftskostnader du som ny ägare kommer att ha kan skilja sig mot nuvarande ägares förbrukning.
573 kr
1 433 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1978
3-glas
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2020-02-20
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/kvm och år
HSB Brf Myggan 2
763000-2819
Äkta
84
Nej
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg, hemförsäkringar tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
HSB Brf Myggan 2 innehar fastigheten Myggan 4 med tomträtt, som är belägen på adresserna Bergkullevägen 149-173 i Trollhättan. På fastigheten finns 4 st bostadshus i 3 våningar med 13 st trappuppgångar. Husen färdigställdes 1978. Den totala bostadsytan uppgår till 6 279 kvm och föreningens 84 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 12 st
- 3 rok 66 st
- 4 rok 6 st
För mer information se föreningens Årsredovisning, Stadgar samt hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/myggan2/
Sedan husen färdigställdes 1978 har planerat underhåll utförts. Exempel på utfört underhåll är:
2000: Fönsterbyte
2006: Stambyte
2014: Inglasning av balkonger
2018: Byggnation av garage
2020: Byte av lägenhetsdörrar
2021: Hälften av fasaderna har renoverats, hälften av tvättmaskinerna har bytts ut
2022: Målning av samtliga trapphus samt resterande tvättmaskiner har bytts ut
Exempel på kommande planerat underhåll:
Entrepartier till trapphus, parkeringsbreddning, fasader på husen samt södergavlar samt socklar och dränering hus C.
För mer information se föreningens Årsredovisning och hemsida: https://www.hsb.se/ng/brf/myggan2/
I föreningen finns 34 st garageplatser samt 100 st parkeringsplatser med besöksparkeringar.
Tele2 (kabel-TV) samt Tele2 och Sappa (bredband).
Fina och välskötta innergårdar med grönytor, lekplats och sittplatser.
Föreningen innehar två tvättstugor, hobbyrum samt en samlingslokal som kan lånas av föreningens medlemmar.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2023 var 925 kr/kvm.
Föreningen höjde avgifterna senast 1 jan 2024 med 6%.
Informationen är inhämtad från föreningens Årsredovisning samt från föreningens styrelse och hemsida.
För att bli medlem i denna HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Norra Götaland:
Andelsavgift för nya medlemmar: 500 kr/person.
Årsavgift: 300 kr/hushåll.
Sylte är den sydligaste stadsdelen i Trollhättan och ligger naturnära med goda bussförbindelser till centrum och med bil tar du dig smidigt via E45 till Göteborg. Här ligger Sylte Center med vårdcentral, tandvård, bibliotek, idrottshall, kiosk, pizzeria och matbutik. För den golfintresserade är det nära till Hörlycke Golfklubb. Här finns Sylteskolan F-9 med grundsärskola och fritidshem samt förskolorna Myggan och Murtuvan.
