Välplanerad 4:a belägen i ett lugnt och barnvänligt område med skolor, förskolor och goda bussförbindelser. Bostaden har smakfullt renoverats de senaste åren och erbjuder bland annat tre sovrum och två badrum.
Nu erbjuds denna mycket fina 4:a i hörnläge, med två balkonger samt ingång via egen möblerbar loftgång! Bostaden har till större del renoverats under 2021 med ett modernt kök, fräscha ytskikt och ett väl påkostat badrum. Utöver detta finns även tre bra sovrum, ytterligare ett badrum samt en klädkammare. Här bor du i en omtyckt förening med låga avgifter där garage ingår!
Bostaden är belägen i ett lugnt område söder om centrum i Vänersborg. Intill ligger Onsjöskolan och Skördegatans förskola samt pizzeria och kiosk. I området finns ytterligare förskolor, lekplatser och fotbollsplan. För den golfintresserade ligger Onsjö Golfklubb inom promenadavstånd och i anslutning till bostaden finns flertalet gång- och cykelvägar där du bland annat kan gå längs kanalen till Brinkebergs sluss.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare Olivia Wilson för mer information!
Anmäl intresse på knappen nedan så meddelar vi dig när det går att boka visning.
I min roll som mäklare vill jag vara en trygghet för dig genom hela processen, från början till slut. Ett personligt engagemang präglat av struktur, noggrannhet och ett stort driv är det jag värdesätter under försäljningsprocessen och på så sätt kan jag hjälpa dig på bästa sätt, med bästa resultat.
Bostaden har genomgående fräscha och enhetliga ytskikt som uppdaterats under 2021. Fint genomgående och mycket tåligt golv från Tarkett samt tapetserade väggar.
Du välkomnas in en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Längre in i hallen finns förvaringsmöjligheter i form av garderober och en klädkammare.
Stilrent och modernt kök (Ikea) som renoverades 2021 med snygg, svart skåpinredning matchat med en ljusbeige bänkskiva och vitt kakel. Köket inger en lyxig känsla och den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin. I köket finns även matplats och utgång till en av bostadens balkonger med härlig morgonsol.
Bostadens vardagsrum är ljust och lättmöblerat och här finns utgång till ytterligare en balkong i härligt västerläge och kvällssol. Från vardagsrummet finns även öppning in till köket.
Sovrum 1 nås från vardagsrummet och har ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås det lilla badrummet.
Sovrum 2 nås från köket och även det har ingång till det lilla badrummet.
Sovrum 3 nås från hallen och har fönster ut mot balkongen.
Rymligt badrum i äldre utförande med badkar, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin och goda arbetsytor. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
Det mindre badrummet har smakfullt och påkostat renoverats under 2021. Helkaklat med vitt kakel och svart klinker samt snygga detaljer som snygg duschvägg matchat med liknande handdukstork, bakbelyst spegel samt infälld nisch i duschen. Handfat med rymlig kommod som sträcker sig längs ena väggen samt wc.
1 595 000 kr, utgångspris
Slåttergatan 31, 46240 Vänersborg
Vänersborg
Onsjö
Lägenhet
Bostadsrätt
44 / 1101
4 rum och kök
105 kvm, föreningens information
Våningsplan 2 av 2. Entré via loftgång med egen uppgång
6 751 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån) och garage
0,6326%
0,6326%
306 835 kr
(5 880 508 - 10 301 321) x 0,006326 = 306 835 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen; dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrätten är pantsatt
9 193 kr
Nej
Ja
Garageplats i länga (ingår i avgiften)
Enligt överenskommelse
Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad
1 595 000 kr, utgångspris
6 751 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån) och garage
Summa driftkostnad: 725 kr/mån.
Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 600 kr
Försäkring: 125 kr
Personer i hushållet: 2
Driftkostnaderna är schabloniserade
525 kr
1 313 kr
Säljaren
Flerbostadshus
1983
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration status: Utförd
Utförd: 2019-12-18
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/kvm och år
HSB Brf Johannesberg
716409-7920
Äkta
187
2
Ja
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
HSB Brf Johannesberg innehar fastigheten Torparen 1 som är belägen på adresserna Slåttergatan 1-71 och Agnesborgsvägen 2-62 i Vänersborg. På fastigheten finns 23 st bostadshus i 1-4 våningar. Fastigheten färdigställdes 1983. Den totala bostadsytan uppgår till 17 188 kvm och föreningens 187 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 2 rok 50 st
- 3 rok 96 st
- 4 rok 41 st
I föreningens finns även 2 st lokaler och 187 garage.
För mer information se föreningens Årsredovisning samt Stadgar.
Sedan fastigheten färdigställdes 1983 har planerat underhåll utförts. Exempel på tidigare underhåll som utförts:
2006-2007: Balkongrenovering samt byte av fläktkåpor i höghusen
2008: Byte av vattenledningar på samtliga vindar
2011: Byte av samtliga garageportar
2013: Byte av ventiler i samtliga radiatorer
2014: Byte av låssystem
2015: Byte av en kulvertsträcka
2016: Renovering av hissen på Agnesborgsvägen
2017: Nedläggning av fiber (Telia)
2020: Byte av utomhusbelysning till LED
2022: Installering av laddplatser
Exempel på kommande underhåll:
2023: Renovering av hiss i ett av höghusen, arbetet med ventilationen i låghusen slutförs, området runt dansbanan och den asfalterade planen färdigställs med nyplanteringar och grässådd samt tak byggs på dansbanan.
2023-2027: Behandling av bostadshusens tak
2023-2028: Byte av torktumlare och tvättmaskiner vid behov
För mer information se föreningens Årsredovisning.
Till varje lägenhet hör en garageplats med eluttag för elektrisk motorvärmare (ej elbil). Det finns även parkeringsplatser för boende och besökare samt 8 st laddplatser.
Tele2 (kabel-TV och bredband)
Föreningen har ett stort grönområde centralt placerat mellan husen. På gården finns två lekplatser, grillplats, asfalterad plan, fotbollsmål samt basketring. I föreningen finns även kolonilotter för odling (sep. kö).
Föreningen innehar totalt 5 tvättstugor samt en med maskin för grovtvätt. Föreningen har även bastu med dusch, övernattningsrum med kök, badrum samt tre sängplatser, festlokal, flera soprum med källsortering, cykelrum, gym, bordtennisrum samt hobbyrum.
Den genomsnittliga årsavgiften för 2022 var 712 kr/kvm.
Föreningen höjde senast avgifterna 2023-01-01 med 4,75%. Föreningen planerar för en höjning av avgifterna mellan 4-5%.
Föreningen har en bra hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ng/brf/johannesberg/
Onsjö är ett lugnt och mycket barnvänligt område beläget söder om Vänersborgs centrum. I området ligger Onsjöskolan F-6 samt förskolorna Ponnygatans förskola, Skördegatans förskola och Åkaregatans förskola. För den golfintresserade finns Onsjö Golfklubb, men även anslutning till fina promenadsträckor. Här finns även pizzeria, kiosk, lekplats och fotbollsplan. Goda gång- och cykelvägar intill centrum och resecentrum samt bra utbud av kollektivtrafik.
